法律分析
出租人和承租人重新簽訂房屋租賃合同。根據相關法律規定，租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租賃的，應當在租賃期限屆滿前三個月提出，經出租人同意後簽訂新的租賃合同。合同期滿後，出租人收回租賃房屋。合同期滿後，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果不重新簽訂房屋租賃合同，那麽出租方有權收回房屋。在簽訂合同時，要盡可能以書面形式在合同中註明相關事項，任何口頭承諾均視為無效。短租長租要說清楚，轉租協議可以提前約定。目前房屋租賃合同壹般壹年簽壹次，但承租人實際租賃期限有長有短，並不固定。超過壹年的，可以在合同中約定提前1到2個月預約房東，簽訂續約合同。如果實際租賃期限不足壹年，但房東要求簽訂壹年，租客可以在合同中提前簽訂轉租協議，屆時與房東或經紀公司約定轉租事宜。否則租客決定臨時轉租，部分房東可能不願意或難以及時找到下壹個租客，那麽租客就要承擔損失。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百三十三條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第七百三十四條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不定。租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優先承租權。