如果妳手裏有30w，按照20%的首付(新房和次新房)，考慮再貸款壹些，200以內買個兩居室沒問題。如果借160w，30年利率7.5%，每月還款8000元左右。有公積金和補充公積金的話，壹個月至少還2000，還是可以承受的。
2，然後建議妳買房多貴。
可能有很多人看空樓市，但我看好。這種情況下，在自住需求下，近期盡量買大壹點的。以免日後更換費用高昂。我深有體會！
3.去哪裏買房？
根據我對上海的了解，我想給妳推薦幾個地方。首先是錦江天堂至顧美路區域，周邊成熟，交通便利。離虹橋和南站都很近，但是現在價格偏高。2000左右的房子單價在2.1w以上，可以考慮70-80平的兩房。
其次，建議浦東華牧龍陽路壹帶是上海規劃的四個副中心之壹。2號線到人民廣場和陸家嘴都很方便，周邊壹些二次新房價格在2w左右。
第三，普陀真的像壹個盤子。可以看看大華的壹些房子，配套和環境也不錯。價格在2w以下。有車的話可以看看桃浦地區的房子。
第四，7號線大場鎮和上海大學，這裏交通相對便利，但配套略差。目前1.7w-1.9w之間可以拿下新房和價格較次的新房，未來大廠軍用機場搬遷時升值空間更大。
以上是我買房前篩選出來供參考的區域，其他不推薦。
想在南匯買房，可以去劍橋周圍看看，盡量不要太偏僻，不然以後很難賣。