1.地理位置偏遠:鉑金宮後海位於勝利街與翠屏路交叉口，遠離市區，交通不便，使得房價比市區便宜。
2.房產價值增長空間有限:與市區核心區域相比，鉑金宮後海區域的房產價值增長空間相對有限，因此房價相應較低。
3.樓齡早:鉑金宮後海的房子可能建的比較早，價格可能相對比近幾年新建的便宜。
4.市場供求:當地房地產市場的供求也可能影響房價。如果當地房源比較充足，或者購房需求不高，房價可能會比較低。
綜合來看，這些因素導致了鉑金宮後海的房價相對便宜。