房屋租賃需要註意的問題：
1、註意核對房東的身份證和房產證，還要核對與房東簽訂的租賃合同；
2、在簽訂租賃合同時，要問清楚租金的內容，物業費、水、電、天然氣等費用由誰承擔；
3、應當明確租賃期限、支付租金的時間和方式，並提供支付依據；
4、入住前確認家具、電器等設施損壞情況，確認維修責任；
5、是否允許轉租，應當約定；
6、約定租賃合同變更、解除等情形。
法律依據：
《公***租賃住房管理辦法》
第十七條
公***租賃住房租賃合同壹般應當包括以下內容：
（壹）合同當事人的名稱或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；
（三）租賃期限、租金數額和支付方式；
（四）房屋維修責任；
（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；
（六）退回公***租賃住房的情形；
（七）違約責任及爭議解決辦法；
（八）其他應當約定的事項。
省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門應當制定公***租賃住房租賃合同示範文本。
合同簽訂後，公***租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。