房屋的所有人或者經營人將其所有或者經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付壹定的租金取得房屋的所有權和使用權。出租房屋是零星出售房屋使用價值的壹種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(通常是房屋所有人)將房屋出租給承租人居住或者提供給他人從事經營活動以及與他人以合作方式從事經營活動，承租人向出租人支付租金的行為。
此外，經出租人同意，承租人還可以在租賃期限內將租賃房屋出租給新的承租人。
出租人出售租賃房屋，應提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下有優先購買權；出租人未按本規定出售房屋的，承租人可以請求人民法院宣告房屋買賣無效。
業主為境內個人，出租非住宅房屋綜合征收率為14%。另外，按照圖書合同金額征收1‰的印花稅。根據地段的單位稅額，土地使用稅按面積征收。
業主為內資企業，應按照各項稅收的有關規定繳納各項稅收:租金收入按5%的稅率征收營業稅；同時按照應繳納的營業稅征收7%的城建稅和3%的教育費附加；取得的租金收入，稅率為12%；按圖書合同金額征收1‰的印花稅；按照地段的單位稅額，土地使用稅按面積征收；所得稅是針對整個企業的，不是單個征收；
外資企業租賃稅和內資企業的區別在於，不需要征收城建稅和教育費附加；城市房地產稅按18%征收，不征收房產稅和土地使用稅。
根據國家關於發票的法律規定:單位和個人銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。“出租房屋的主人屬於‘對外經商收錢’的範疇。業主取得收入後，應依法納稅，並提供合法憑證。這個法律文件也是正規發票。”
房東只需要攜帶身份證原件、租賃合同、房產證到地稅局即可。開具發票需要繳納的稅費包括營業稅、房產稅、個人所得稅。不開發票的房東其實有偷稅漏稅的嫌疑。租客可以向房產所在地的區稅務局舉報。壹旦查實，稅務部門會對他進行相應的處罰。