第二步:辦理轉移登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
第三步，辦理過戶手續:
1，攜帶身份證、戶口本、印章等。
2.交手續費，契稅，印花稅。
3.買賣雙方應同時處理此事。因故不能辦理的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
第四步:申請註冊:
1.買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。？
2.所需文件資料:出賣人擁有的整棟樓的產權證明、商品房買賣合同、商品房銷售存根聯復印件、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、墻界表、面積計算表。
第五步:取得房產證，購房者經房產管理部門審核後，即可取得房產證。
擴展數據:
產權證的法律責任:
針對購房者因出賣人原因無法取得房產證的情況，2003年6月1日起實施的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》指出，因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人有特別約定的除外:
(壹)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；
(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已建成的房屋，自合同訂立之日起90日。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算。
另外還規定，商品房買賣合同或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋權屬登記的期限屆滿壹年以上，因出賣人的原因買受人不能辦理房屋權屬登記，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。
百度百科-產權證