上海租賃式住宅和普通住宅正式開園，和普通住宅有幾個方面不同：
1.普通住宅可以買賣，租賃式住宅只能租不能買。
2.租賃式住宅面向家庭，租期很長價格便宜。
3.租賃式住宅可以由企業申請，作為員工住宅使用。
隨著我國對房產市場的調控，越來越多的住宅形式進入了市場，其中位於上海張江的租賃式住宅將於2021年8月開始入駐，企業和個人都可以申請，審核通過可以進入園區居住生活。
壹、普通住宅可以買賣，租賃式住宅只能租不能買。上海的租賃式住宅和普通住宅不同，雖然都是住宅，但是居住在裏面的人沒有房子的所有權，只有居住權。普通住宅的所有人擁有房產的支配權，可以合法的買賣房子，而租賃式住宅不能買賣房產，只能采取租房的形式購買居住權。租賃式住房不具備房產所有權是和普通住宅最大的區別。
二、租賃式住宅面向家庭，租期很長價格便宜。上海張江的租賃式住房價格比周邊房子，房租要便宜不少，並且整體配套相當齊全，人們可以在小區裏面享受各種服務。租賃式住房租期非常長，壹般超過三年，而且面向家庭。很多普通住宅在居住配套設施方面，不如租賃式住房齊全。
三、租賃式住宅可以由企業申請，作為員工住宅。普通住宅主要是面對個人，租賃式住房可以面對企業和個人，有的企業為了讓公司高端人才能夠安心工作和生活，會采取公司補貼的形式長期租下房子，讓旗下員工住到小區裏面，可以方便管理，方便了員工的工作和生活，不用擔心上班時間太長路上耽誤時間，影響正常生活。
租賃式住房只是為了方便員工和公司的租房措施，大家對此有什麽其他看法，歡迎留言討論。