(1)壹般情況(除非另有說明)
1，稅率:9%
適用於壹般納稅人和壹般計稅方法。
2.收款率:5%
(1)小規模納稅人(當然適用簡易計稅方法)；
(2)壹般納稅人依法選擇適用簡易計稅方法。主要指租改前(2065438+2006年5月1)取得的住房。(註:這是依法辦事？可以選擇申請嗎？簡單計稅方法；如果要采用壹般計稅方法，比如其他經營項目存在大量閑置進項稅，就沒必要。)
(2)按5%減1.5%的稅率計算增值稅。
1、個體工商戶、其他個人出租房屋(不論用途)；
2.(自2021，10，1)住房租賃企業向個人出租住房。其中，壹般納稅人是？可以選擇適用簡易計稅方法嗎？。
註:免租期是合同約定的，不單獨作為銷售處理。
(三)公共租賃住房運營取得的租金收入免征增值稅。