法律分析:作為房屋所有人，在出租房屋前，要對出租屋內的安全消防設施、家用電器進行檢查，及時消除漏水、漏氣、短路等隱患。確需改變出租房屋功能和結構的，應當符合消防安全要求，並及時消除火災隱患或者通知承租人消除。作為出租人，應當明確告知承租人出租房屋及附屬設施的年限、可能存在的缺陷和隱患，並負有完善和維護的義務，盡到作為產權人的義務。出租人未盡到安全修繕義務，如輸電線路老化引發火災等，造成承租人財產損失的，出租人應當承擔賠償責任，但租賃合同有特別約定或承租人有過錯的除外。承租人不合理使用導致租賃物損失的，由承租人賠償損失。出租人負責房屋設施的維護，應保證房屋設施的正常安全使用，不得有安全隱患。出租人盡到安全保障義務後，出租人因承租人原因造成的火災等意外事故，房東可以免除責任。同時記得向公安機關備案。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第二十壹條。租賃房屋自然損壞或合同約定應由出租人修理的，由出租人負責修理。未及時修繕，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的。應當承擔賠償責任。出租房屋從事生產經營活動的，修繕責任由雙方在租賃合同中約定。