2017年，隨著北上廣深等壹線城市房價上漲，買房壓力增大。對於要結婚生子的人來說，到底是該硬著頭皮買套房子，還是退而求其次選擇租房，壹個問題壹直是大家在問的就是，租房和買房哪個劃算，下面小編就為大家來計算下。
租房和買房哪個劃算？
首先我們來看壹組數據。以上海為例，在3月的全國房租最貴百城中，上海從2月的第三名變成了3月的第二名，每月69.35元/月/㎡，僅次於北京。而3月份的新房房價排行中，上海以均價41095元/㎡位居第三，同比上漲32.94%。
租房和買房哪個好
如果妳想在上海買壹套70平米左右的住房起碼得花290萬。等同於：在天津買2套住房，在成都買4套住房，在長沙買5套住房，在銀川買7套住房，在貴陽買8套住房。
到底是租房和買房劃算呢？其實買房是壹個長遠的問題，如果妳還不太能體會到買房跟租房的區別，不妨想想30年後，不同的選擇會帶給妳怎樣的生活。我們以投資者手上有***同的收入資金來大致核算。
買房：30年後擁有房產。以壹套面積為70平方米、總價290萬元的房子為例。假定手上有90萬元現金，如果直接向開發商買房的話，購房者需首付87.6萬元，並辦理商業性貸款202.4萬，分30年還清。如果使用組合貸，每月月供為1.01萬元，30年利息總額為365.31萬元。那麽該購房者每個月至少需要可以自由支配的1萬元。
租房：30年後可擁資金371.5萬。如果用同樣的資金來租同壹套房的話，為了便於計算，將租房人手上的90萬元用作儲蓄，並將每月1萬元閑錢拆開，假設月租金為5000元，剩下的5000元仍然用作儲蓄。其中，90萬元用於10次3年期的定期存款，每三年的利息約為10萬，那30年的利息約為100萬。
此外，每月5000元按銀行零存整取存款，壹年的大概利息是500元，30年下來，實際上存款利息約為1.5萬元左右。那麽，存款總額約為181.5萬元。歸結起來，租房者花費實際支出為每月房租5000元，30年後租金總額為180萬元，總存款約為190+181.5=371.5萬元。換言之，租房者在30年後的資產約為：371.5萬元。