張家界市永定縣房屋未裝修或未入住的，應按物業服務合同約定的金額和方式繳納物業費。辦理過戶手續後，未入住、未使用的空置房屋，經與物業服務企業書面協商，可按規定標準的70%交付使用；房屋未交付業主，導致未入住的物業費，由建設單位繳納，業主無需繳納。