甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲、乙雙方就解除雙方於XX年XX月XX日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱本合同)的有關事宜，達成如下協議，以資遵守。
(1)甲乙雙方經友好協商，同意終止本合同。
(二)甲乙雙方同意確認以下事實:
1.從X日至X日，甲方已向乙方收取X元人民幣(大寫:X元)的租金；收取乙方履約保證金人民幣X元(大寫:X元)；
2.經甲方同意，乙方對租賃房屋進行了實際裝修、改造和重建，花費人民幣X元(大寫:X元)；
3.租賃後，乙方在租賃房屋上添置了XXX等物品，價值為人民幣X元(大寫:X元)；
4.甲方已收取乙方繳納的水、電、氣等費用X元(大寫:X元)。截至本協議簽訂之日，乙方仍欠X元水電費。
(3)乙方的裝修、改造、裝修費用沖抵所欠甲方的房租、水電費(或甲方/乙方在扣除後另付X元)。
(4)合同終止後，乙方所有動產歸乙方所有；租賃房屋內的固定裝置和裝修屬於甲方所有..
(五)乙方應在本協議簽訂之日起X日內搬出租賃房屋。
乙方按約定搬出租賃房屋後X日內，甲方應將X元人民幣(大寫:X)的履約保證金全額退還乙方，並以銀行轉賬方式支付給乙方。
(六)本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(授權簽字人)_ _ _ _ _ _ _ _ _
XX，XX，XX，XX
乙方(授權簽字人)_ _ _ _ _ _ _ _ _
XX，XX，XX，XX
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當事人可以協商解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時，債權人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之壹的，當事人可以解除合同: (壹)因不可抗力致使合同目的不能實現的；(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；(五)法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。