城市的發展幾乎到了“瘋狂”的地步，不僅城市的發展加快，城市周圍的農村也埋有不少光，農民工的外流使人跡罕至的農村更加缺乏人氣，甚至淪為空村，造成大量住宅和田地的資源浪費。如何更好地利用這種閑置資源，成為不少農民朋友的心病，農戶不能對外銷售，城裏人想買也買不起。那不是可以出租嗎？這個也可以有收入啊！讓我們談談農村住房租賃的相關問題。
根據《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關於進壹步加強農村宅基地管理的通知》相關規定，農村住宅租賃的最大年限不超過20年。指壹次性租賃最長期限，合同到期後可以單獨約定續約，但必須在住宅租賃前進行農戶租賃使用權登記，農村的住房其實受到嚴格的監督管理。農民只有使用權，沒有所有權，同時，為了防止農民朋友的權益受到侵害，國家制定了相關規定，但市場上仍然存在很多個人租賃住房行為。這種違規租賃行為其實有壹定的風險。如果壹方受到侵害，其損失很難收回。
具備壹定條件的農民朋友可以使用閑置住房經營農家樂、旅遊酒店等，現在可以保全房子，開始新的事業，這是很多農民朋友最常用的“租賃”方式。把房子交給村集體，壹律租賃，取得壹定的租賃費用，例如，全部租賃等於給有短期(5年)租賃需求的工人。其農村流動的閑置住宅可以在村集體統壹租賃給有長期(20年)租賃需求的單位和個人等。
農民朋友可以通過村集體與第三方合作。例如，可以與旅遊公司合作，收購、接管房子，並融入到鄉村民宿等主題經營管理中。可以與政府機關或擁有公***資源的公司合作，通過全員體驗、實驗院等定期提供公***服務，這種合作主要通過入住等方式運營。隨著人們生活條件的提高，經營方式也變得多樣，農民朋友可以介入家裏，以後個人可以以雇傭方式參與。這種合作有很多靈活有利的方式。只要自己掌握好合作方式就行了。