海南萬寧的房價為什麽那麽高？

目前450個小城市中，30個城市房價平均單價過萬，占比為6.7%，也就是說，有93.3%的小城市房價不過萬元。從區域分布來看，房價過萬的小城市主要分布在浙江、海南、江蘇、福建等地，其中海南的萬寧市位居第壹。

數據顯示，小城市中，2個城市平均單價超過2萬元/平方米，分別是海南的萬寧和浙江的麗水。其中萬寧以20864元/平方米位居第壹。

海南島的東線，是整個海南開發較早、經濟較為發達的區域，每年都有不少外地人到這壹區域購房。58安居客房產研究院分院院長張波對第壹財經分析，萬寧的房價高，跟其旅遊資源有相當大的關系。萬寧靠海的區域旅遊度假的產品價格本身就會比較高，從整個海南來看，沿著三亞—萬寧這壹線的靠海區域，優勢十分明顯。所以萬寧房價價格高，不代表當地有這個消費需求，或者當地的支撐力高，而是其本身旅遊度假資源帶來的溢價。