和房東發生糾紛屬於民事糾紛，協商不行可以直接到當地法院起訴。
房屋租賃糾紛處理：
1、協商解決：
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決：
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
申請仲裁解決問題：
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的壹種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。
若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，壹方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，壹旦判決書生效，當事人不得再以同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
租房須知
防騙
壹、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。壹些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。壹消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裏的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但壹些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。
六、無證“黑中介”騙取錢財。壹些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，壹旦被發現便溜之大吉。