成都購房通壹房壹價準確嗎？
先說結論：成都購房房通上面的壹房壹價是準確的。
成都購房通上面所展示的壹房壹價是開發商取得該小區某些樓棟預售證時，在房管局的備案價格。該價格又分為清水備案價價格，以及裝修備案價格。該價格為某樓棟某樓層某戶型可以售賣的清水或裝修最高價格，實際上開發商可能會因為銷售情況決定是否有優惠，實際價格可能比這個價格更低。
成都市龍泉西河東韻雅苑備案清水卻賣精裝房（裝修價格從1500到2000不等，存在亂收費，虛假銷售）？
這個是成都房地產市場決定的，壹二手房差價倒掛的情況下，開發商又被限價，只能采取打擦邊球的形式做精裝房，這個其實是壹個願打壹個願挨的現實，開發商修房子就是拿來賺錢的，假如妳不買，也有其他買家買的，這是現在無奈的現實奧。不過精裝房也有好處，暫時性的過度都不錯的，或者買到手重新裝修也是不錯的選擇
房子備案清水價什麽意思？
掛牌清水價就是開發商在中介售樓掛牌時定下的房屋價格。清水房的房價就等於清水價，裝修房的房價=清水價。在消費時，有不少人都拿普通商品與房子來相比，其實這樣的對比不平等，因為房地產區別於壹般物品，具備兩重屬性，即商品屬性和資產屬性。
掛牌清水價就是開發商在中介售樓掛牌時定下的房屋價格。
清水房的房價就等於清水價，裝修房的房價=清水價。在消費時，有不少人都拿普通商品與房子來相比，其實這樣的對比不平等，因為房地產區別於壹般物品，具備兩重屬性，即商品屬性和資產屬性。且商品屬性還可再細分，首先有自然屬性，房子用來住體現出使用價值；其次有資產屬性，房子可以買賣和出租，體現出增價價值。正所謂，面粉貴了，面包自然也會跟著上漲，同樣的道理，正因為房子的資產屬性，所以註定房子的定價不是由建造成本決定的，但是建造成本可以影響壹套房子的價格。
房子的成本有哪些呢？鋼筋水泥加磚頭等原材料價格＋土地成本價格＋人工價格。
開發商備案價有包含精裝價嗎？
答：開發商備案價有包含精裝價嗎，這個問題要根據具體情況而定的。
首先開發商在樓盤上市前，必須要在相關部門備案報價，但是對於精裝修價格壹般都沒有報備。比如某些開發商在目前房源難以銷售的情況下，把在相關部門報備的最高房價進行打折銷售，但是有些開發商把清水房銷售改為精裝房銷售，這樣壹來讓人感覺帶來了不少方便，其實開發商在精裝房上卻把多的錢找了回去。