1.必須提前通知業主。租期不續的，提前15天到30天通知。結清物業管理費，水電就夠了。
2.租期還沒到。如果租房時簽了合同，有提前退房的約定，可以按照約定流程走。壹般不會影響業主收租，只有找到新租客才可以退租。
3.如果提前交了房租，還沒滿，就和業主商量把房租推過去，扣留押金。如果租房費用中有退房協議，可以找新租客退還押金和剩余租金。租房前最好協商好退房協議，否則經濟損失很大。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。