兩種方式都有的。
按月租房：同樣的房子，保證金越多月租金越便宜。
按年租房：壹次性押金（押金比壹年年金多），不用每月付房租，到時候退房時候押金全額給租房者退還。（中國國內是沒有這樣的租房方式，韓國叫《傳貰》）
有錢可以按年租房合適。
請參考！