買房時，大部分購房者會比較關註房屋的戶型、采光、通風等情況。尤其是采光關系到室內光線的明暗，通風則關系到室內空氣是否能自然流通。那麽，買房的時候，購房者怎麽看房子的采光通風好不好呢？影響房屋采光通風的因素有哪些？
壹、房屋朝向
房屋朝向指采光面所面對的方向，它對建築物的采光、通風、噪音、節能等方面都會產生壹定的影響。
住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。這就要求壹套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據壹個朝向的房子，通風效果要差壹些。
二、樓間距大小
樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同壹個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常采光通風造成遮擋，後樓的采光通風受到極大影響。
可以說樓與樓之間的距離，也有前後距離和左右距離之分，前後的樓間距越大，則房屋的采光和通風效果就越好。
三、戶型的開間與進深
開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，方正的戶型壹般能做到采光通風與保溫的平衡。
因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的采光通風和室內溫度的穩定。
四、房屋的窗戶
陽光只有通過窗戶和陽臺，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面采光的房子，采光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好的實現通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。毛坯房交房時，窗戶這部分都是已經做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現通風換氣的。
五、樓層的高低
壹般情況下，高層更容易通風，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。低層由於前後建築物的遮擋，采光和通風遠不如高層。
六、樓棟布局
另外，要註意的是，壹旦房子前面有兩幢較高建築並排擋住，這個時候會產生“高速弄堂風”，會影響通風的舒適度。
買房的時候，不要不在意房子采光通風的好壞。光線暗，通風差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾幹、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。
七、看總樓層數
買房選樓層時，了解該樓棟總***有多少層很重要。對於33層的房子來說，3-5層是低層；而對於只有6、7層的房子來說，3-5層是中間樓層，而且是黃金樓層。因此，在買房的時候，要了解妳所選的樓層是多層、小高層、高層，還是超高層。
八、看樓棟的周邊環境
影響房屋采光的因素有很多，比如周邊的樓棟過高，房屋的樓間距太小。選樓層時，看下周邊建築物的高低，對采光的影響大不大。看看樓間距的大小，樓間距越大，采光越好；如果樓間距太小，那麽就適宜選擇高樓層的房子。
（以上回答發布於2018-06-07，當前相關購房政策請以實際為準）
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