法律分析：房屋租賃憑證相對合同來說，比較簡單。憑證僅僅是講當事人進行了交易，付款與否，什麽時候再付，日期等，是壹個證明文件，沒有合同全面。合同範本詳盡地規定了租房各方的權益及違約條款，更為正規，能避免當事人產生矛盾，維護各方利益。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。