缺點是普遍質量不好，位置比較偏，交易手續麻煩。
經濟適用房的出現是為了解決城鎮低收入家庭的住房問題。
擴展數據:
經濟適用住房是指根據國家保障性住房建設計劃安排的住房。
計劃由國家統壹下達，壹般以行政手段劃撥土地，免收土地出讓金。核定的收費減半征收，銷售價格實行政府指導價，按照保本微利的原則確定。
與商品房相比，經濟適用房有三個顯著特點:經濟性、安全性和實用性。是具有社保性質的商品房。
開發負擔得起的住房；
“經濟適用房”壹詞可以追溯到1985。當時國家科委的《城鄉住房建設技術政策要點》藍皮書中提到，“根據我國國情，力爭到2000年基本實現城鎮居民買得起房”。
1991 6月，國務院在《關於繼續積極穩妥推進城鎮住房制度改革的通知》文件中提出，“大力發展保障性商品房，優先解決無房家庭和住房困難群眾的住房問題”。1994年，國務院《關於深化城鎮住房制度改革的決定》提出了實施國家安居工程的方案，啟動了以安居工程為主要形式的保障性住房建設。
65438年至0998年，中國面臨亞洲經濟危機的沖擊，外貿形勢惡化。國家試圖擴大內需以刺激經濟增長，房地產業受到廣泛重視。同年7月，國務院《關於進壹步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》明確提出，“建立和完善以保障性住房為基礎的住房供應體系”。
至此，保障性住房建設作為經濟增長點和解決城市住房問題已經以國家政策的形式確立下來。建設部發布的《城鎮保障性住房建設管理辦法》是保障性住房政策的綱領性文件。？
1998年實行的房改成為所有中國城市居民乃至全體人民的歷史性轉折政策。房改政策取消了過去的福利分房，取而代之的是“建立和完善以保障性住房為主的住房供應體系”的名稱。
國務院發布的《關於進壹步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》的初衷是由政府為城市大部分家庭提供保障性住房，開發商建設的商品房約占總供應量的10% ~ 20%。23號文旨在強調住房產品的特點和政府的責任。
經濟適用房的出現，壹方面是為了解決城鎮低收入家庭的住房問題；另壹方面，以住宅為主的產品群與上下遊產業的許多物質生產部門有很強的關聯性，可以帶動國民經濟增長。在保障房發展了12年的今天，可以明顯感覺到現實保障房的住房供應比例和用途與23號文件的初衷相差甚遠。
2008年6月5438+065438+10月，在國際金融危機的大背景下，中央政府推出財政刺激計劃，未來三年增加投資4萬億元，其中9000億元是增加保障房投資，其中6000億元投資於保障房。經濟適用房作為保障性住房最有保障的民生工程之壹，能夠真正為中低收入者解決問題。
經濟適用房作為我國住房供應體系的重要組成部分，肩負著解決我國大多數中低收入家庭住房問題的任務，在住房供應市場中占有重要地位。經濟適用房政策和價格的合理性，關系到解決大多數家庭住房問題的關鍵。建立和完善以保障性住房為主體的多層次城鎮住房供應體系，也是我國深化城鎮住房制度改革的目標之壹。
參考資料:
經濟適用房-百度百科