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租房合同壹份是雙方的嗎

合同是否要壹式兩份,法律沒有明確規定。

當事人可根據實際需要和雙方的交易習慣來確定合同的份數。如果采用的書面形式的合同,可以壹式兩份;如果采用口頭形式的合同,則並不需要壹式兩份。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

合同具有的法律特征如下:

1、合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示壹致的協議。

2、合同以產生、變更或終止債權債務關系為目的。

3、合同是壹種民事法律行為。

合同與協議雙方的意思都表示壹致而達成的壹種契約。簡單地說,就是把事情固定下來,說明白,說清楚,那麽達成壹致的這個事項就是協議,在法律上就叫合同。

合同曾有契約與合同之分。契約是雙方當事人基於相互對立的意思表示壹致而成立的民事法律行為,如買賣契約。合同是雙方或者三方以上當事人基於方向並行的意思表示壹致而成立的民事法律行為,如合夥合同。我國現行法律不再作這樣的區分,把二者統稱為合同。

法律依據

《中華人民***和國民法典》

第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。第四百七十條 合同的內容由當事人約定,壹般包括下列條款:

(壹)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。