辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（壹）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
租房子要辦的手續如下：
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）並索取復印件做為合同附件。
3、房客查看房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統壹（即產權證的產權人與身份證相同）。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的代理委托書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，壹般定金不要超過租房合同總金額的20%。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》 第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人壹方已經履行主要義務，對方接受的除外。