1，當事人的名稱和住所；
2.房屋的位置、面積、裝飾和設施；
3.租賃目的；
4.租賃期限；
5.租金及交付方式；
6、房屋修繕責任；
7.轉租協議；
8.合同變更和終止的條件；
9.雙方約定的其他條款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第470條。合同的內容由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。