租賃合同的內容
雙方情況、房屋具體情況、房屋具體位置、房屋用途、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕責任。
1，雙方的情況，合同要寫明出租人和承租人的姓名地址等個人信息。房屋的具體位置，註明房屋的確切位置，如某路某房；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修；配備設施設備。
2.簡要列出房屋內出租人為承租人準備的家具、家電、廚房設備、衛浴設備；房屋的產權和所有人，說明房屋是什麽樣的產權，所有人是誰，出租人與所有人的關系，是否受所有人委托出租房屋。
3.房屋用途主要說明以下兩點:房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
4.租賃期限:由於承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的承租人，雙方都需要壹個相對穩定的期限，所以需要在合同中約定壹個期限。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
6.房屋修繕責任出租人是房屋的所有人或者是所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保日後能正常使用。房屋或設施在正常使用過程中如有損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司維修。但是，因承租人使用不當造成損壞的，承租人應當負責維修或者賠償。出租人無力修繕房屋的，承租人可以與其共同出資維修，由承租人承擔的維修費用可以沖抵應付租金或者由出租人分期償還。
7.房屋情況發生變化時，承租人應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。
8.關於轉租的約定有些承租人出租房屋不是為了自住，而是通過轉租獲得租金收入。因為這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。
9.違約責任簽訂合同時，雙方都要思考可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰措施。比如，承租人未按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬出；如果出租人未按約定提供家具，承租人可以與其協商降低租金。
10.租賃合同的變更和終止如果出租人和承租人認為有必要變更上述合同條款，如租賃期限、租金等。，雙方可以協商變更合同。承租人因工作變動需要與他人交換房屋的，應事先征得出租人同意。房屋變更後，原租賃合同終止，出租人與新承租人簽訂新的租賃合同。出租人和承租人中的壹方在合同期滿前要解除合同的，應提前通知對方，並按合同約定或協商給予對方壹定的補償。合同到期，自然終止。
個人租房的技巧
1.個人在簽訂合同前，要明確房屋的安全、消防設備，檢查其結構是否有漏水、停電現象，並檢查室內電器是否齊備、家具是否損壞，在合同中列明租住房間的物品，避免日後發生糾紛。
2.租房的時候記得考慮交通問題:租房的時候壹定要註意交通的便利性，比如離公交站、出租車站、車站的距離。這樣也方便自己的出行。租房的時候，當然不能只考慮價格，尤其是房子和上班的距離。
3、安全，是否嘈雜。僅憑第壹印象真的很難判斷這個問題。如果街上或者樓下有很多店鋪，妳要想清楚。是壹個女生觀察門窗，看別人是不是很容易進不來。不會被拍到。有些人喜歡在自己租住的房子裏穿得很少，有些人甚至喜歡裸睡。這些習慣都是個人習慣，但是如果房子周圍有人住，自己也有這些習慣，就要考慮清楚租房子了。
以上內容介紹了合同房屋租賃合同的內容。租房的話，要了解合同的具體內容，比如雙方的情況，房子的具體位置，用途，租賃期限等。，這些都需要在合同中寫清楚。個人租房有哪些技巧，比如交通問題，安全問題，配套問題，這些都是不容忽視的。