2022年公積金最新政策
公積金管理條例2022年新政策。
1.第壹條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
2.第二條本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業。
3.第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
4.第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專存儲、財政監督的原則。
根據最新的政策規定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對於大家來說應該算是好消息了。1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且***同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前壹方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%.
公積金貸款政策
公積金的貸款規定如下：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合住房公積金管理中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須足額繳存住房公積金6個月及以上；正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
7、提供住房公積金管理中心認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合住房公積金管理中心規定的其他條件。
住房公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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青島公積金貸款政策2022
青島住房公積金新政策有些什麽新內容
青島市六區範圍內購買新建住房（含經濟適用房），首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%，同時繼續執行首付款比例與房齡掛鉤的政策。
壹是在我市購買新建住房（含經濟適用房），首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%。
二是在我市購買二手住房，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調為40%。同時，繼續執行首付款比例與房齡掛鉤的政策，具體為：房齡在10年以內的，首付款比例不低於40%；10年以上（不含10年）房齡，房齡每增加5年，首付款比例相應提高10%。
三是繼續執行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。
四是新政實施以購房合同網簽備案（或合同簽約且交納首付款）時間為準。
另外，對於購買新建住房申請住房公積金貸款的，仍執行所購樓盤項目已封頂、且市住房公積金管理中心與開發商簽訂了貸款合作協議的規定。
無論是首套房、二次購房還是二手房在這次新政策裏的首付款比例都相應上調了，最關鍵的是新政實施了購房合同網簽備案，過渡期僅壹個月，市民在近期購房時壹定要註意新政策的時間點，並在購房前和開發商明確相應的合同條款以免造成後續的合同。
重慶公積金新政策2022
壹、貸款額度
(壹)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元。
夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。
(三)其他規定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%;
繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%;
多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%;
壹手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;
二手房置換貸款應同時符合壹手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
二、貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.6%，五年以上貸款年利率為3.1%;
繳存職工家庭購買第二套住房的，5年以下(含)貸款年利率為3.025%，五年以上貸款年利率為3.575%。
三、貸款期限
住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
四、參貸規定
按時連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸後的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的***同借款人。
五、其他政策規定
按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，不受理購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個人住房貸款。
(壹)新購住房套數認定標準：
“認房”方面，職工家庭在中心城區新購住房時，只認中心城區的住房套數;職工家庭在中心城區以外區縣新購住房時，認定全市範圍內的住房套數;
“認貸”方面，只將住房公積個人住房貸款記錄納入核查範圍。
(二)置換貸款住房套數認定標準：
繳存職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外，繳存職工家庭無住房貸款記錄且在本市範圍內無住房。
(三)“三無人員”的認定：
指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。
1.“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市;
2.“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);
3.“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。
(四)多子女家庭認定：
多子女家庭是指有兩個及以上子女的職工家庭。
(五)川渝住房公積金“互認互貸”：
四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。
(六)靈活就業人員貸款：
選擇我市規定的靈活就業人員繳存使用產品，按照協議約定按時足額繳存並獲得貸款資格，符合我市住房公積金貸款政策相關規定的，購買家庭首套及第二套自住住房可申請使用住房公積金貸款。
六、網友提問
重慶商業貸款轉公積金貸款的申請入口及方式
重慶市住房公積金管理中心現已開通中心城區置換貸款(商轉公)受理線上預約功能。
各預約渠道及步驟：
(壹)重慶公積金中心微信公眾號：重慶公積金中心-微官網-便民服務-貸款預約-受理預約
(二)手機APP(點此進入掃碼下載重慶市住房公積金APP)：便民服務-貸款預約-受理預約
(三)網廳：重慶住房公積金管理中心官網-個人網上服務大廳-貸款預約-受理預約各渠道在“受理預約”中輸入貸款相關信息，預約網點選擇“交行民族路支行”、選擇預約時間、時段，根據提示進行人臉識別驗證，通過後即預約成功，預約成功後會收到“12329”短信提示，且在受理的前壹日會有短信提示前往受理。
(四)具體受理地址：渝中區大溪溝人和街74號中雅大廈6樓(人和街小學對面);
(五)聯系電話：023-63853620。
公積金貸款政策是什麽
法律分析：1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
天津公積金貸款新政策2022
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的“住房公積金資金運用率”指月末的住房公積金資金運用率。
3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。
註意事項
1、夫妻貸款
如果是夫妻雙方***同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款，那麽中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、第二套房
借款人如果在購買第壹套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。
3、公積金額度
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
4、提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果妳申請的貸款未滿壹年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
5、還款困難
還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理妳的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理壹次。
6、遺失合同
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，妳應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中壹定要註意以上幾個事項，避免由於疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。
公積金貸款新政策出臺的介紹就聊到這裏吧。