珠海心海州屬於公租房或安居型房屋，這種房屋的主要目的是為那些收入較低的群體提供壹個相對低廉的住所。相比其他的商業住宅項目，心海州的房價會相對便宜。
珠海心海州很多是毛坯房，還有不少回遷房，稅費較高，所以單價較低。