有效。手寫的房屋租賃協議，沒有違反有關法律禁止性規定有效。租賃協議內，講明具體的租賃細節，承租雙方所承擔的義務和責任，雙方確認簽字，則協議有效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並以合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。《中華人民***和國民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。