根據“前置審批公示”，更新單元位於大嶺山鎮北部的北入口區域，東北面是沙桐水庫，南面是馬蓮路。區位條件優越，是大嶺山鎮對接東城的門戶區域。更新單元至規劃道路，南至現有道路，西至規劃道路，北至現有山體及權屬。這裏將建設壹批學校、社區公園、社會停車場、公交車站等配套設施。
更新單元規模為22.67萬㎡。拆除重建面積115300 ㎡，生態修復面積10900 ㎡，改造活化面積35800 ㎡，“三區”和“三區”超標面積4000 ㎡，其余面積55600 ㎡。目前本單位拆遷範圍內的現狀主要是舊廠房，部分是舊村莊。
大嶺山鎮李安平村高田更新方向為居住功能，總建築量29.94萬㎡(均為住宅)。未來更新單元將建壹所7477㎡小學，* * * 48個班；8000㎡社區中心；公共停車場，停車位170個；公交首末站面積800㎡；1757m2供氣用地；兩個新的社區公園，面積分別為8251m2和5558m2建設生態修復區10935m2。(以上面積均為陸地面積)
此外，就城市設計要求而言，更新單元是大嶺山北入口的門戶區域，該區域毗鄰沙桐水庫。因此，空間研究應註重門戶節點的營造，加強沙桐水庫的生態景觀控制。
另外值得註意的是，本次更新單元的少量用地涉及莞樊高速公路紅線及馬蓮路的升級拓寬，其中莞樊高速公路該段為高架，位於馬蓮路。單元劃界方案中已明確，在前期研究階段和控規調整階段，將結合馬蓮路提升工程對用地邊界進行調整。
根據《東莞市城市管理技術規定》關於建築退讓的要求，在單元劃界方案中明確，在前期研究階段和控規調整階段，將控制莞樊高速公路沿線土地建築向高速公路紅線退讓50米。根據《批前公示》，大嶺山鎮李安平村高田、下高田更新區域將進行整體規劃，下高田更新方向為商住。具體總體規劃如下:
更多城市更新、東莞樓市、東莞房價信息盡在東莞房產網！