法律分析：在房屋租賃期間出現的房子燈泡或家具等東西壞了,是屬於租賃者的責任,不屬於房東負責的。具體要根據出租方與租賃方簽訂合同中的規定來看,如果合同中規定損壞的物品由房東負責的話,那麽在不是人為造成的情況下,燈壞了應由房東負責,如果是租房者自己弄壞的話,應由租房者自己負責。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。