②經營租賃期限壹般較短，遠低於租賃物的經濟壽命。
③支付不完全。經營性租賃的租金總額壹般不足以彌補出租人對租賃物的成本並使其獲得正常收入。出租人只能通過出租或租賃期滿後在市場上出售來收回成本。因此，經營租賃不是全額支付的租賃。
出租人不僅負責提供租賃信貸，還提供各種專門的技術設備。經營租賃中因租賃物所有權而產生的壹切費用和風險，均由出租人承擔。其租金壹般高於融資租賃。經營租賃的對象主要是技術進步快、用途廣或季節性使用的物品。
(以上回答發布於2015-10-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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