如何避免房屋租賃糾紛？

1.出租房屋收費，租房者最好提前做好預算。以2006年6月5438+2月31日為例，南京市地方稅務局發布《關於個人出租房屋征收管理有關問題的通知》，將嚴格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。為了政策的實施，部分房屋所有人為了保證自己的收支平衡，可能會將這部分稅費轉嫁給租房者，導致租房者的實際成本增加。因此，在2007年住房租賃高峰期，租房者在租房時要考慮這部分費用，提前做好最好的預算。2.簽合同時要仔細閱讀條款。租房者在簽訂房屋租賃合同時，壹定要看清楚合同規定的條款，明確雙方的權利義務，如租賃目的、租賃期限、修繕責任、合同的變更和解除、簽訂轉租、違約等條款，雙方協商達成壹致，避免日後租房過程中發生糾紛。3.做好財產檢查很重要。租賃雙方已達成協議，除簽訂正式房屋租賃合同外，租賃期內房屋內設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算和承擔也要詳細寫清楚，作為合同附件保存，以免給自己帶來不必要的麻煩。4.如果遇到“二房東”，要認清自己的身份。現在租房者很難和原房主簽約。因此，租房者在租房時遇到“二房東”時，應識別其身份證，看“二房東”在租賃期內是否有轉租房屋的權利，讓其出示租賃合同，並提供房屋的相關產權證，以免發生法律糾紛。5.租房者選擇委托正規中介租房。選擇壹家服務專業、操作規範的大型中介經紀機構，既能快速解決租房問題，又能有效保障承租人利益。為了避免被壹些不法中介公司利用重復的虛假房源信息欺騙。