買房作為壹種投資方式，依然沒有過時。壹方面，目前房價下跌趨勢已經停止，房市正在回暖。接下來的日子，房子還有很大的升值空間；另壹方面，相對於股市，買房投資房產是壹種風險相對較低的理財行為。因為房子是固定資產，即使貶值，也會保留其內在價值，而且作為資源型產品，短期內需求不會下降。
在這裏，邊肖總結了“買房八原則”，這將保證妳在住房市場上穩步獲利。
1.如果妳想短期投機，壹夜暴富，那就不要碰房子。
房子是未來中長期的抗通脹工具。如果妳不想持有超過10年，就不要投資房子。
2.和有錢有勢的人做鄰居，妳的房子可能會繼續升值。
這適用於中國，也適用於美國和英國。妳的鄰居會給妳帶來資源(比如好學校)，趕走壹切對房價不利的因素(比如垃圾場)。選好之後，妳只需要“坐轎子”，鄰居會幫妳擡。
3.有錢有勢的人都集中在哪裏？
當然是核心城市，位置好。最沒腦子的辦法就是在壹線城市中心區買房。
4.在“人口增加”的城市買房，不要碰人口流失地區的房子。
中國人口增量中心在哪裏？從過去五年來看，有“三大三小”六個中心。三個中心分別是:北京及其周邊城市，上海+蘇州和深圳+東莞+惠州。三個小中心分別是:廈門+泉州、鄭州、長沙。這可能超出妳的想象，但這是壹個統計結果。
5.有些城市很光鮮，但人口流失嚴重。小心點。
比如大連，過去5年42個大中城市中人口流失最嚴重，超出我們所謂的“常識”了吧？其他人口流失明顯的大城市還有貴陽、太原、蘭州、哈爾濱、長春。按百分比來看，人口增長最快的10城市分別是:廈門、上海、廊坊、東莞、深圳、蘇州、鄭州、北京、長沙、泉州。
6.商業地產未來變數巨大，投資需謹慎。
尤其是現場商鋪，傳統商業中心的高價商鋪，郊區的寫字樓和商鋪。“壹鋪三代”的甜蜜時代結束了，現在即將進入“壹鋪三代”的悲傷時代。
7.如果以人民幣計價，人口增長的大城市中心區普通住宅基本會保持上漲。
如果出現明顯下滑，中國經濟勢必出現大問題。這種下跌往往是抄底的時候。如果妳不打算配置國外資產，無力創業，又不想趟股市的渾水，這種房子是妳長期投資的最佳選擇。
8.未來10年，中國房價按美元計算將出現大幅波動或大幅下跌。
但以人民幣計價，基本沒有下跌的可能。如果妳買了之後20年內不打算賣，恭喜妳，這可能比配置美元資產更靠譜。為什麽？因為中國人口多，發展潛力大，城市模式不同於歐美，中國很難長期陷入中等收入陷阱。
(以上回答發布於2015-09-18。請以目前實際購房政策為準。)
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