北京住房公積金貸款額度如下:1。員工符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為654.38+0萬；2.具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等綜合確定；3.職工住房公積金貸款額度不足的，可以申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致；4.職工住房公積金可貸額度按申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額計算，計算結果以千為單位四舍五入。計算結果高於50萬元的，按50萬元確定，低於65438萬元的，按65438萬元確定。職工住房公積金賬戶月平均余額為職工申請貸款時，職工住房公積金賬戶近12個月(不含壹次性繳納近12個月)的月平均余額，不足12個月的按實際月數計算。公積金貸款流程如下:1。借款人在貸款服務大廳向受托銀行窗口提交個人申請材料；具體材料如下:(1)借款人及借款人的居民身份證、戶口本原件及復印件(* * *附還款及擔保人)及* * *附還款承諾書；(2)婚姻狀況證明(如已婚，提供結婚證復印件，其他資料由單位或派出所出具)；(3)合法的商品房購買合同或協議；(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明。2.受托銀行受理並審核；3、中心審批；4.擔保公司辦理擔保手續，出具擔保承諾函；5.借款人憑擔保承諾函與銀行簽訂借款合同；6.借款人辦理委托公證手續；7.中心批準發行；8.受委托銀行發放貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳納的住房公積金和單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。第十七條新職工從參加工作的第二個月開始繳納住房公積金，月繳存額為職工本人工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工，應當自調入職工發放工資之日起繳納住房公積金，月繳存額為職工本人月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
二。京管公積金貸款條件654.38+20萬元
條件如下:
1，必須是首套自住住房。
2.對邢弢(含)以下首套自住住房，最高貸款額度調整為654.38+0.2萬元。
3.值得註意的是，如果購買政策性住房，如經濟適用房、限價房、自住型商品房，即使面積大於90平方米，也可以貸款654.38+0.2萬。
個人必須滿足以下條件，才能獲得最高654.38+0.2萬的貸款。
1，連續存期大於65438+2月，可合並計算異地或州管理。
2.只要單次市管公積金月繳存額個人部分在840元以上；夫妻個人部分之和高於971元，可獲得貸款1.2萬。
如果已經在貸款申請過程中，如何更改貸款金額？
第壹種情況:買了新房，改變金額或貸款方式。
1.初審前配合，重新提交申請。
公積金貸款在初審之前比較簡單。只需要聯系代理人或者去公積金中心重新提交申請材料即可。
註:如果是組合貸款，按公積金上限申請654.38+0.2萬元後，如果商業貸款低於銀行要求的最低貸款額，比如工行要求貸款654.38+0萬元補足首付或找到其要求。
2.已通過審批，但禪行指的是尚未進入銀行審批的商業貸款。
這主要是針對組合貸款。
3.組合貸款已經進入銀行審批階段，但還沒有親自簽字。
現階段最重要的是拿到開發商的賬。如果改變貸款額度或方式，直接後果就是開發商借錢。開發商可能要等幾個月，但他肯定不希望妳改。
二、第二種情況:買二手房，改變金額或貸款方式。
二手房買賣主要涉及妳和原房主的協商。如果有好的談判，TA願意接受妳的新貸款人要做的事情。
1，取消網簽。
和賣方壹起去房屋登記大廳辦理網簽註銷手續。記住，買賣雙方都要有，有壹定的風險。僅僅通過中間人是不可能做到的。
2.打鳥經費收回。
網簽取消後，資金監管賬戶裏的資金會回到原來的地方，妳會再次收到妳的首付。
3.重新簽合同。
和賣家重新約定首付和貸款金額，然後重新辦理網簽。當然，購房資格審查等程序還得重復，這也是當初需要業主同意的原因之壹。此時可以申請公積金貸款654.38+0.2萬。
3.誰能幫我們算算，最多能從北京住房公積金貸多少錢？
很多朋友在公司交公積金，但不是每個人都知道用公積金貸款能貸多少。我來給大家普及壹下公積金貸款的知識，希望能幫到妳用公積金貸款買房。
壹、申請公積金貸款的條件:
1，公積金賬戶已開立12個月。
2.公積金已繳存12個月。
3.現在正在正常存款。
4.目前沒有未結清的家庭公積金貸款。
2.公積金貸款可貸額度:
1，(個人繳費/個人繳費比例-400)/每萬元對應的還款系數；
2.妳可以借妳想買的房子的評估價值的80%。
3.壹般最高貸款80萬。信用等級為aaa的，最高可達92萬元，AAA最高可達654.38+0.04萬元。
上述三條還對公積金貸款的最高貸款額度進行了限制。當它們之間有差異時，以貸款金額最低的壹個為準。
三、貸款期限:
1，最長30年
2.貸款生活3。以上三項也限制了公積金貸款的最長貸款年限。當它們之間有差異時，以最低貸款年限為準。
四。北京國管公積金貸款額度2021？
申請北京市行政或國管公積金貸款購買首套房，無論房屋面積大小，最高貸款額度為654.38+0.2萬元；購買二套普通住房最高貸款額度為80萬元，原則上不允許購買非普通住房。
住房公積金貸款額度的計算
具體貸款額度應同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸額度、最低首付款和抵押物評估價值，且貸款申請人每月還貸後，留存的人均生活費不得低於北京市基本生活費標準。並且借款人的最長借款期限可以計算到借款人70周歲，不得超過30年。