公司需要與個人簽訂租賃協議,個人需要到地稅局去申請開具發票並繳納稅收,公司憑個人提供的發票支付款項並列管理費用或待攤費用。
個人的私房出租用於經營需繳納的稅收:
房產稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收:
營業稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。