1、先了解房屋所處位置的周邊租金。可評估自身房屋的合理租金。（租金開低自己虧，租金開高租不出去，還難堪）
2、找到房屋附近口碑較好（壹般大品牌）的中介代放租房，房鑰匙放中介方便有人帶看房，清點、簽收屋內物品，手續簡單，中介代業主帶客看房。省事、省時。
3、業主拍擬出租房的照片，廳、房、衛生間、廚房，選好的角度、色彩明亮的拍照，總的來說為自己房子拍些好照片。當然不要P圖，真實很重要，否則租戶看圖片漂亮。真實壹看落差太大就馬上不租。
4、把拍的照片放上網，很多網站都有免費代放租的。填好租金（略高，方便有降點價的空間）業主可以留個聯系方式，就有租戶自動找來。
舉例：業主打算1000/月就出租，那麽業主可以掛1300/月。給對方降價的空間。
5、中介成交的，業主只要繳納半月的租金（不用業主出，租戶會交2押1按，從這裏扣，或者收到後轉半月的租金額度給中介即可）。因為中介代業主代客看房，挺累的，促進成交還可以讓業主賺錢。個人找來的業主就提前準備好租賃合同，壹般網上都有下載教怎麽寫。簽訂後也是交2押1按。然後定期每月收租金的時間，水電費談好代交。即可。
總結：通過放租網站和中介，找到合適的租客，提出要求，租金可以略低，但要長租2-3年，這類租客可以給業主帶來長期穩定的收入。提前在條款裏說明租戶住的人數，不能超過房子的承受範圍。不能轉租。限制租戶亂來。
參考《中華人民***和國城市房地產管理法》相關規定
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。