1、租房時壹定要看房東房產證，避免以後有糾紛：
2、房主的房產證和身份證要壹致，確保是房主在與妳簽合同，合同上雙方應簽名和按手印。
3、租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能壹味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。
4、房間的通風與采光。實際去看房子的時候，不要看壹看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。
5、房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去壹個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有壹個大概了。
擴展資料
特點：
作為證書之壹種，房產證具有以下顯著特點。
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋***有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於壹物壹權主義，房產證以壹房屋壹房產證為原則，即壹個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有壹個所有權，在不動產登記上只能有壹項所有權登記，並且據此只能發放壹個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系***有，在房屋所有權證之外，還可向***有權人發放***有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相壹致。
5、由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
6、其壹，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯壹合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
7、例如，在實務中判斷壹個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
8、其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
證件作用
1、既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麽登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。
2、登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有壹致性。
因此，房產證起到壹種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
3、因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
4、為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
5、所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
參考資料：