“鬼樓不是鬼，是黑戶。”
記者調查了解到，31號樓和33號樓的開發單位原是沈陽某集體經濟房開發公司。這兩棟樓是公司開發的永善裏小區二期工程，分別命名為1號樓和2號樓。居民說，由於資金問題，蓋樓從1984到1992換了幾個承包商。中間有幾次停頓，甚至有鳥兒在樓上築巢。
33號樓酒店的鄧先生說，這兩棟樓建成不久，債權人以資金不足為由將開發商告上法庭，法院隨即查封了33號樓三樓及以上的房屋。此時整棟樓的水、電、氣都還沒有開通，所以這其實是壹棟“爛尾樓”。樓上並不是因為“鬧鬼”的居民搬走了，而是根本沒有人住過。
33號樓的壹樓和二樓被之前的永善裏店占用，是整棟樓唯壹使用過的樓層。鄧先生曾是原永善裏店的員工。據他介紹，集體經濟公司建這棟樓的時候，曾經的永善裏店是搬遷過來的。開發商承諾樓建好後將壹樓和二樓返還給商鋪，但後來又偷偷轉賣給他人。通過訴訟，該店最終收回了產權。另壹位當地居民說，訴訟進行到壹半，已經走了八年的永善裏店等不及了。大概是在1993，某天晚上把樓門砸開，強行搬進去，自己安裝水電煤氣開始使用。
永善裏店屬於原鐵西區食品公司，1998改制。永善裏店不復存在，改名為貞觀商場，後又改名為瑞祥店。大概是因為經濟不景氣，店面只占用了壹樓的部分房間，其他房間用來出租。去年，壹樓開了壹家酒店，臺球廳改造成了二樓的客房。
7月14日，在酒店允許的情況下，記者從二樓的壹個門壹路攀爬，終於摸清了“鬼樓”的真面目。大樓的基本設施都已經安裝好了，但明顯沒有使用。地上積了壹指厚的灰塵。有幾套房門上有沈陽中院的印章，時間是1993。
鄧先生說，經過多年的訴訟，33號樓最終被判給了幾家單位。結果沒人能用，壹直空著。
當地居民對空置了15年的“鬼樓”深感遺憾。“這棟樓其實質量很好。如果是屬於個人的，誰會讓它空著？”
31號樓由於最後壹個承包商接手，賣了好幾年，樓裏的42套房全部成功賣出。但和33號樓壹樣，當時沒有水、電、氣等基礎設施。經過幾年的上訪，居民們在1999接通了電。但因為包工頭老範跑了，大部分房子還沒有拿到房產證。“沈陽的鬼屋不是鬼，是黑戶。”姜對說道。
謠言追蹤
晚上偶爾有燈光的時候叫“鬼火”，窗戶破了發出怪聲的時候叫“鬼哭”。
永善裏小區多名居民認為，33號樓鬧鬼的說法是因為永善裏店與開發商那些年的糾紛，店內壹些個人放出的謠言是為了阻止開發商賣樓。如果這個說法是真的，事情的發展確實出乎意料，因為隨著永善裏店的到來，他們自己也成了“鬼樓”謠言的受害者。
無獨有偶，在此期間，鄰樓31也確實發生了幾件事:樓剛建好，墻就塌了，壓死了壹個人；居民在裝修的時候，工人因為偷懶，把拆下來的墻皮從窗戶上往下扔，不小心砸死了壹個撿破爛的；壹個精神病人在走廊過了壹夜，被凍死了。
這些不相關的事件成為了“鬼屋”謠言的催化劑。
沈陽鬼樓鬧鬼有兩個原因:壹個是這裏以前有壹座廟，在蓋樓被拆了——其實當地也有壹座廟被拆了，但離鬼樓至少有200米遠；這裏曾經是墓地，但蓋樓把它鏟平了——事實上，鐵西區到處都是墓地，這絕不是這兩座建築所在地區獨有的。
因為物業管理公司沒有接手，31號樓的樓道壹直很亂。曾經，甚至沒有人出面在樓道裏裝個燈泡。此外，樓層結構有些特殊，這使得走廊看起來相當陰沈和可怕。
“沈陽鬼樓”的名聲傳開了，於是“探險者”不斷來訪，居民們被騷擾得不耐煩了，漸漸地對來訪者相當憤怒。壹樓商場的王老板幹脆把33號的門反鎖了，反鎖了三次，寫了“倉庫重要”幾個字。31號樓到33號樓的壹個窗戶也被磚頭堵住，通道裏豎起了兩米高的鐵絲網。這壹切讓33號樓更加神秘。
在媒體公開報道之前，過去的出租車司機成了鬼屋最好的溝通工具。司機王勇十年前就聽說過這座“鬼樓”。“那時候，我還年輕，”他說。“我去那裏是為了練膽量。”王勇承認，那壹次他沒有看到傳說中的“超自然”現象，但他仍然覺得“有點不對勁”。他慢慢上樓，很快下來。“壹腳落地，我聽到兩聲。妳覺得奇怪嗎？”
給女屍驚喜
去年，為了防止33號樓上的玻璃掉落砸傷路人，城管人員搭起了梯子，把樓上的窗戶全部拆掉，這樣就露出了陽臺，讓不了解的人更加確信該樓無人居住，鬼樓的謠言又被發現了。
“沒有鬼？無鬼樓怎麽會空？”王勇指著33號樓窗外說。
至於31號樓還是33號樓，是“正宗”的鬼樓，壹直沒有定論。按照所謂的“靈異”現象，應該是31號樓，因為只有這棟樓有人居住；然而，真正空著沒人住的是33號樓。最後，經過壹番篩選，大概是空置無人居住的因素發揮了作用，33號樓成為了真正的“沈陽鬼樓”。然而，這似乎並不重要。重要的是，壹旦被定性為“鬼樓”，總會有壹些牽強的依據出來，很快找到市場。
壹位居民說，33號樓因為長期無人居住，曾經是小孩玩耍和乞丐落腳的地方。到了晚上，偶爾有燈光，就被討論成“鬼火”，窗戶破了發出怪聲，就被討論成“鬼哭”。
《沈陽鬼樓》遭人恨？
在這裏買得起房的人，當時大多是“暴發戶”。這棟樓的周邊當時還是棚戶區。謠言壹出，“鬼樓”迅速成為窮人表達對樓裏富人不滿的載體。
“鬼樓”謠言的擴大，也與沈陽有名的“蘇老板”有關。蘇老板原名蘇，據說出身於磨豆腐和當過警察。後來下海做生意，發了財後在“鬼樓”對面買了壹棟7層樓。在33號樓出名之前，它是當地的標誌性建築之壹。
據當地居民介紹，蘇老板的樓集典當、餐飲、洗浴、娛樂於壹體，整棟樓裝飾富麗如宮殿。但蘇老板被認為是中國最早的非法集資代表。他以三分利息為誘餌，吸收了數十億元。在壹些老幹部的舉報下，案件最終得以犯下，蘇逃往國外。
借錢給蘇老板的債主，把這棟樓當成了討債的對象。每到周末，許多白發蒼蒼的老人舉著標語和橫幅聚集在樓前抗議，持續了許多年，成為當地的壹景，直到前年被拆除。
嚴格來說，31號樓和蘇老板的樓沒有任何關系，但幾次致命事故卻成了他們之間的紐帶。據傳聞，在事故中死去的人成了老板蘇的女秘書——債主們找不到蘇，於是找到了他們的壹個女秘書，最後逼著她從“鬼樓”上跳了下去。從那以後，女人們不時地哭泣。
據記者調查，蘇老板從未有過跳樓的女秘書。
現實中，也許唯壹能把鬼樓和蘇老板的樓聯系起來的就是警察局了。研究所原來的駐地就在對面蘇老板樓旁邊的拐角處。31號樓剛建成的時候，蘇老板買下了對面整個七層樓，派出所搬到了31號樓的壹樓。
“沈陽鬼樓”遭人恨
派出所的存在顯然為鬼樓的謠言盛宴提供了更多的調料。當年普通的派出所搬遷，被解讀為給鬼樓“殺煞”。去年，在這裏工作了十幾年的派出所搬走了，有人反過來說:我沒有阻止邪惡。上面說的“靈異”，睡覺動了的壹方，曾經是派出所的警察。
派出所搬走後，31號樓原有辦公用房劃撥給鐵西區市容辦。此後，人們經常可以看到執法人員在這裏拉著壹卡車沒收的貨物。“現在我們的樓更讓人討厭了。”“鬼屋”的壹位住戶感嘆道。
這位居民說，“被人討厭”是鬼樓名聲大噪的原因之壹。那時，下崗工人的數量在增加。鐵西區出名不僅僅是因為有壹個女歌手艾敬，還因為這個區有大量的國企。
沈陽鬼屋辟謠行動
“之後，連續幾天都有成群的人來參觀。我們鬼樓的帽子戴得很牢。”
鬼樓的傳聞逐漸引起了媒體的關註。其實早在六七年前，沈陽當地幾家媒體就曾派出記者對鬼樓進行“暗訪”，最終得出鬼樓不鬧鬼的結論。然而，在謠言四起的同時，原本只是口口相傳的鬼樓卻越來越出名了。
最具影響力的報道是由沈陽當地頗具影響力的《遼沈晚報》於2002年6月發起的。為了揭穿謠言，該報派出由壹名“明星記者”帶領的四名記者到鬼屋采訪了三天兩夜，最後以“鬼屋”為題做了整版報道。
五年過去了，31號樓壹樓的譚阿姨依然對這篇報道記憶猶新。“之後，連續幾天都有成群的人來參觀。我們鬼樓的帽子戴得很牢。”
2006年6月165438+10月21日，“鬼屋”迎來了壹批“謠言”。Liaoyi.com的項目經理阿陽發起了這項活動。去年5438年6月+10月，他無意中在網上發了壹個關於鬼屋的帖子，從此走紅。不僅網友反應強烈，就連央視《走近科學》欄目的記者也打來電話詢問。阿陽再接再厲，在網上發帖呼籲去“鬼屋”探險，配合央視原計劃做的這個節目。
此時網絡上流行“鬼故事”，但大多難以找到真實依據。像沈陽鬼屋，有確切的地址和物理基礎，堪稱“鬼故事”中的“精品”。
登記在冊的探險者有30多人，其中包括幾名政府機關幹部。壹位在供電所工作的網友貢獻了單位用的梯子。事後，細心的網友發現，探秘日正好是農歷的傳統“鬼節”。然而，這場史無前例的鬼樓探索卻半途而廢。因為爬樓梯驚動了樓下的店鋪服務員，果斷報警。結果，這場旨在辟謠的遠征變成了壹場鬧劇。當地壹家媒體報道了此事，並以專家的口吻稱之為“荒謬的行為”和“不值得提倡”。此外，當地交通臺也報道了網友的探索，鬼樓再次出名。
沈陽鬼屋辟謠行動
“沈陽鬼樓”難拆？
“誰要是在謠言的影響下想拆這棟樓，誰就是害群之馬。”
困擾居民多年的謠言有望在去年被徹底打破——相關部門曾計劃拆除重建該建築。
去年3月，幾個人住進了原魯管派出所的辦公室，門口貼了“拆遷辦”的字樣，樓上住戶的登記工作開始了。
樓上貼著壹張“緊急通知”，上面寫著31、33號樓是“經查嚴重影響城市規劃的違法建築，現決定依法處理”，落款是鐵西區城市管理行政執法局。
當地媒體也報道了“全沈陽都知道鬼樓要拆了”，31號樓居民老黃說。然而，調查結束後，此事再次歸於沈寂。至今沒有消息。
住在五樓的姜接待了去年前來了解情況的工作人員。據他回憶，當時他問工作人員，為什麽好好的壹棟樓要拆？對方回復說和對面的新大樓“不協調”。“我說廢話，我是學藝術的，這樓怎麽會不協調？”最後，姜老漢在意見表上寫道:誰在謠言的影響下想拆這棟樓，誰就是害群之馬。
未經證實的消息稱，鬼屋拆遷擱淺的原因是兩棟樓都是高層，占地面積太小，開發利用價值不大。再加上住戶多，補償成本高，很少有開發商願意接手。另外，由於房地產行業向來講究“風水”，新蓋的房子會不會因為“鬼屋”的傳聞而賣不出去也是個未知數。
其實早在5年前，媒體就報道過要“搶救31號樓”。報道稱，鐵西區委、區政府和區房產局表示，將“爭取盡快解決大樓遺留問題。”然而，我們五年前試圖解決的問題仍被擱置。
擱置的結果是謠言的死灰復燃。好事者再壹次用既定的“造鬼”邏輯解釋:妳覺得有鬼嗎？不然政府敢不拆嗎？
沈陽鬼樓的“身份”難以確定
沈陽沈遼中路33號樓自1992建成後壹直無人居住，空置多年的樓房也成為“鬼樓”謠言的最佳載體。目前，這棟樓到底歸誰所有還是個謎。
據31號樓多名居民介紹，去年3月，沈陽市鐵西區組織相關部門研究31號樓和33號樓的搬遷事宜。7月17日，記者來到沈陽市鐵西區城建局詢問此事。壹樓辦公室的壹名王興工作人員表示，他不知道此事。
據記者調查，去年3月1日，沈陽市城管執法局鐵西分局貼出緊急通知，稱31號、33號商住樓為“嚴重影響城市規劃的違法建築”，“決定依法處理”。聯系人是“張富”。
7月20日，記者找到城管局鐵西分局。該局黨委辦公室壹位姓趙的負責人承認，該通知是該局下發的，但他對搬遷壹事並不知情。張福不是該局工作人員，建議記者去區拆遷辦詢問。鐵西區拆遷辦孫主任表示，確實在區裏的相關會議上聽到了“鬼樓”搬遷的消息，但此事因故中止。
7月23日，記者再次來到鐵西區房產局，得知“張福”是該局工作人員。他說，去年區裏確實打算搬遷兩棟樓，但調查了解到，兩棟樓都有產權單位，31號樓還在占用，所以搬遷無法啟動。至於33號樓的產權，張福說是屬於三家單位，分別是興業銀行沈陽分行、沈陽木材公司和壹家熱力公司。
張富的說法與31號樓酒店老板老黃的說法壹致。
記者找到興業銀行，結果該行辦公室壹名工作人員稱“興業銀行根本不可能有這麽不良的資產。”
記者還通過電話114查詢了沈陽木材公司。結果對方打電話來說已經不是木材公司了。就變成了“沈陽物資租賃公司”。記者去該公司咨詢，被告知木材公司至少三年前就搬走了。現在是否存在不得而知。打聽了壹下，33號樓還是“無人認領”。
“沈陽鬼屋”的壹個住戶過著不正常的生活。
15年前，老黃從老範手裏買下31號樓壹樓臨街房的時候，根本沒想到以後會發生這麽多事。用他妻子覃逸的話說，“我進來的時候運氣不好，壹直倒黴到現在。”
老黃以前在沈陽市市政管理處工作。90年代初，他開始做服裝生意，賺了壹些錢。這時候，他成了所謂的“暴發戶”之壹。在當時，購買商品房是壹件新鮮事。31號樓的買家多是老黃這樣的有錢人。
老黃後來核實，“老範”原是沈陽市法庫縣的農村包工頭。後來發財了，掛靠在沈陽建築設計裝飾工程公司，成了公司的“第壹工程處”。老範最終同意接手31和33，卻不曾想自己會踏入壹個漩渦。1992年，兩棟樓建成後，集體經濟公司委托老範出售31號樓，出售所得部分資金沖抵。老範，壹個農民，顯然是壹個很有天賦的賣家。31號樓42套房子已全部成功出售。
老黃分兩次付了近30萬的房款。然而，住進房子後，他發現房子還沒有通電，更不用說燃氣供暖了。另外，房子辦不了房產證。
老黃不止壹次找過老範。老黃不知道，那時候老範拿著大家的錢買房做生意。另外，我弄丟了。老黃著急的時候，老範已經不見了。所以每個人都必須找到自己的方式。經過努力，31號樓於1999開始正常用電。
“鬼樓”的謠言愈演愈烈。老黃壹開始沒當回事，但明顯感覺生意不好。在開酒店之前，老黃在這裏開了壹個餐廳和壹個衛生間。開餐館的時候，因為在“鬼樓”裏，沒人敢來；開衛生間的時候因為水費太貴等原因丟了。老黃說，這些年來，壹樓的五六家店鋪，除了壹家經營遊戲廳的，沒有壹家能賺錢。
老黃在2000年左右又見到了老範。當時老黃正在門口打理生意。他不敢相信自己的眼睛。四五年前，衣冠楚楚戴著帽子的老範不見了，取而代之的是壹個留著胡子拄著拐杖的老頭。原來，老範得了腦血栓，知道自己的日子不多了。這壹次，我來看壹看我自己建造的這兩座建築。
至此，老黃徹底絕望了。他開始哀嘆自己的厄運，並像其他壹些商人壹樣，在商店裏提供財神和菩薩。去年搬遷的消息傳出，老黃的心情相當復雜。他從動遷辦貼出的通知中驚訝地發現，自己花了近30萬，住了13年的房子，竟然是壹棟“違章建築”。但工作人員後來告訴老黃，即使是“違章建築”，政府也會進行壹定的補償。老黃穗也期待著搬遷。
老黃特意告訴記者不要寫他的名字，尤其是他住的酒店的名字。“妳是外國報社的。如果外國人知道我是‘鬼屋’，生意就沒法做了。”
沈陽鬼屋在沈陽家喻戶曉，這裏既沒有鬼，也沒有黑戶，更沒有真正的鬼火。所有這些謠言，很可能都是來自內心害怕的人的謠言，只是謠言讓這樣的鬼樓更加成功了。