恒泰小產權房如何辦理房產證
1，恒泰小產權房不能直接辦房產證，只能通過過戶才能辦房產證。小產權房開發商根據建築審批和城市規劃許可證，向土地管理局繳納壹定的土地出讓金，將集體土地變更為國有土地。
2.恒泰小產權的建築商向地稅部門繳納4.38%的建築稅。根據變更後的國有土地使用證和已繳納的建築環稅票、建築批文和城市規劃許可證，到房管部門辦理房屋所有權證。購房人持房屋所有權證、房屋權屬轉移單、雙方身份證復印件到財政部門(農村財稅、農村金融管理局)繳納契稅。
3.恒泰小產權房在房屋銷售環節的所有稅費都要向地稅部門繳納。憑上述手續及完稅票據或減免稅證明，到房管部門辦理房屋產權手續。
恒泰哪裏買小產權房？
1.恒泰的小產權房買賣不受法律保護，所以總體來說是有風險的。所以壹般的買賣交易都是私下交易，不受法律保護，不可能網簽。小產權房和大產權房的區別在於土地出讓金的繳納。小產權是合法的。只要付清購房款，或者買賣時繳納土地出讓金，就可以像普通房屋壹樣自由買賣。
2.網簽後業主資質已經核實，結果會更有說服力。所以，如果業主的產權是小產權，肯定過不了。雖然通過網簽找房會更方便快捷，但是通過網簽公布信息，交易過程會更加透明公平公開。但由於小產權房的特殊性，暫時無法網簽。
以上是關於恒泰小產權房如何辦理房產證，以及在恒泰哪裏買小產權房。買了房子之後，還有很多手續要辦。房產證和土地證還是要網簽，小產權房以上的證件無法辦理。