本協議雙方:
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方:身份證號碼:
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方:身份證號碼:
甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就將甲方合法擁有的房屋轉讓給乙方事宜達成壹致，雙方共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》，特訂立本合同如下:
第壹條房地產的位置、部位、結構、樓層
輔助和附屬設施
1.本合同所售房屋位於。_ _ _ _ _街_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.該房屋為_ _ _ _衛生間(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_ _ _平方米(含臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其附屬設施)，實際使用面積為_ _ _平方米。
3.房屋質量:裝修情況，其他情況是房屋(□已/□未抵押)。(不足部分可以補充)
4.房地產產權類型:(有房產證或土地使用證)
5、所售房屋的房屋所有權證號:國有土地使用權證號:* *權屬證號:該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋轉移，該房屋的相關權益隨該房屋轉移。
6.該房屋現有裝修及其他配套設施設備見本合同附件。
第二條甲方的產權承諾
甲方不得隱瞞與房地產轉讓有關的重要事實，但必須保證對轉讓的房地產擁有完全的所有權，上述房地產無擔保、無權屬糾紛、無債權糾紛，該房屋未被他人依法追索。銷售前如有任何糾紛或權利障礙，由甲方負責處理並承擔相應的法律責任，給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，甲方應在出售該房屋前完成抵押、抵押、債務、稅費、未付款項和租金。售後如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，如給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償，與乙方無關..
第三條轉讓價格及支付方式
1.轉讓價格
雙方同意該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)。
2.付款方式
A.此房價為甲方凈價，甲方在交易中不支付任何費用。
B.甲方收到乙方人民幣元整的定金後，待乙方申請的貸款獲得批準後，即可為乙方辦理過戶手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據為準)
C.乙方應在辦理過戶手續當日向甲方支付定金人民幣元整。(以收據為準)
d .余額人民幣元整由銀行直接轉賬給甲方。
E.上述房地產買賣交易中產生的壹切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
甲方收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
雙方協商同意，自本合同生效之日起日內，甲方將上述房屋的所有鑰匙交付給乙方，乙方應在雙方在場的情況下對該房屋進行驗收。如乙方無異議，則視為該房屋的狀況符合本合同的約定，甲方完成該房屋的交付，上述房屋的占有、使用、收益和處分的權利由乙方行使..同時要把房產的所有資料都交上來(見清單)。每逾期壹天，甲方應按總房價款的‰支付違約金；超過壹個月，乙方有權終止合同，甲方承擔%的違約金。
第五條房屋轉讓
房屋交付乙方後，甲方應在取得房產證後立即辦理過戶至乙方名下的手續。辦理產權證過戶手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，只有在各自負責房屋過戶的情況下，才能給予全力協助。責任方應賠償守約方因任何壹方不配合而造成的損失。
第六條產權協議
甲方轉讓上述房地產後，應按雙方簽訂的轉讓合同履行相關權利和義務。如果所轉讓的房地產目前未辦理房產證和土地證，將來有條件時，按以下條款辦理:
1.甲方在辦理產權證和土地證及其手續時，應協助乙方以乙方名義辦理產權證和土地證，所需費用由乙方承擔..
2.如因政策原因不能將房產證、土地證直接登記在乙方名下，甲方應協助乙方辦理房產證、土地證及其過戶手續，辦理過戶手續所需的壹切費用由乙方承擔..
3.本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證、土地證及過戶手續，乙方均有權出租該房屋出售，甲方不得幹涉。
第七條擔保
1.甲方保證對轉讓的房屋擁有處分權，該房屋轉讓不存在法律障礙。甲方保證本協議項下轉讓的房產不存在任何形式的轉讓、抵押、出售等事項，且不受任何第三方主張的任何權利。如因上述原因發生任何糾紛，壹切責任由甲方承擔，以及因產權產生的經濟糾紛和費用。
2.在房屋交付前，甲方應保持房屋的原有結構，並負責提供供水、供電和公共設施供乙方使用，以確保乙方在正常使用該房屋時不存在任何缺陷。房屋交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，交付後由乙方負責。
3.在房屋和房產證交付給乙方後，房產過戶前，甲方不得有任何妨礙乙方正常使用該房屋的行為，不得將該房屋轉賣他人。否則，乙方應支付貨款5%的違約金，並承擔由此給乙方造成的壹切損失。
第八條雙方的責任
1.甲方保證所出售的房地產符合國家有關房地產上市的規定，產權清晰，無抵押、扣押及任何糾紛，所提供的資料真實有效，無虛假內容。如有違反，責任由甲方承擔。
2.甲方應於年月日將該房屋交付給乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋內現有的家用電器和家具將隨房屋的交付而贈送給乙方。
3.甲方應在房屋交付日前結清所有費用，交付後產生的費用由乙方承擔..
4.甲方將於本合同生效之日起_ _ _ _ _日內遷出戶口。
5.乙方貸款金額不足時，應以現金補足，否則視為違約。
6.如乙方辦理房地產轉移登記手續，甲方應予協助。
7.房屋維修基金隨房地產壹並轉讓。
第九條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期壹天，甲方應按乙方已付購房款萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月，乙方有權單方面終止本合同，甲方應承擔總購房款的20%作為違約金。
乙方違反本合同的約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期壹天，甲方按購房款萬分之二計算滯納金。逾期超過三個月，甲方有權單方面解除本合同，乙方應承擔總購房款的20%作為違約金。
第十條合同變更
1.合同履行期間，任何壹方不得擅自變更。如需變更合同內容，應書面通知對方，並在取得對方同意後，在規定時間內(書面通知發生後三日內)簽訂變更協議，否則由責任方承擔損失。
2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十壹條其他房屋事宜的約定
1.今後，因政府規劃建設或其他政策調整的需要，對該房屋進行拆遷補償的，拆遷補償歸乙方所有..如該房產未過戶給乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續；如果乙方已經過戶，甲方與辦理相關手續無關。
2.本合同受中國法律管轄，並按中國法律解釋。
第十二條本合同未盡事宜，雙方另行協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可以向有關人民法院提起訴訟。
第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等效力。
甲方簽字:
(蓋章)身份證號:(產權人)身份證號。
地址電話
乙方簽名:
(蓋章)身份證號碼:
地址電話
見證人:(蓋章)身份證號碼:
合同簽訂日期:年月日。
合同簽署地點:
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