用婚前財產買公寓合適嗎？現在，許多女性都很獨立。為了自己的生活，他們會選擇給自己買壹套房，公寓是重中之重。畢竟住房太貴買不起，公寓買得起。那麽用婚前財產買公寓合適嗎？
用婚前財產買公寓合適嗎？1先說說我個人的觀點，不推薦。
原因有二。壹個是目前房地產市場的公寓產品不能夠保值增值。還有壹個原因就是會影響妳寶貴的首次購房額度。
公寓產品並不是房地產市場的最佳選擇。
先說小戶型產品的問題。目前合肥市場的公寓分為40年產權和70年產權，大部分是40年產權的小戶型，很多都是打包成LOFT出售。精致的設計也吸引了許多女性的青睞。
但這種產品實際上不是房子，而是生意，所以有很多缺點。比如工業水電成本高，所以無法結算。以後孩子沒有上學的地方，很多產品沒有接入天然氣，公共泳池等等。
現在對於40年的產權公寓，合肥規定了這類產品不能作為住宅推廣。其實也變相告訴妳，這種產品不適合自住，買了之後不好賣。買賣的利率和稅收成本都很高。買壹套40年的產權公寓，相當於給開發商捐了錢，不要碰這種產品。
另壹個是70年的小戶型。這個產品是小戶型的房子，可以落戶，孩子可以有多個上學的地方。權益和市面上的普通房子壹模壹樣。
早些年，買個學校好點的小戶型確實是個不錯的選擇。但現在，為了降低撫養孩子的成本，學區房成了人們關註的焦點。壹旦住房與入學脫鉤，這類小戶型也會貶值。
就之前開盤的頤和窪地而言，最初報名搖號的人數是房源的兩倍。結果搖號壹觸發，房子限購三年，30%的人立馬放棄選房，也不看好這類產品的長期持有。所以小戶型產品實際上並不是目前市場上的優質資產。
買公寓光是買房子就要用光寶貴的資質。
另壹個是買房名額的問題。合肥剛需買房的名額特別珍貴。不僅可以低首付(30%)買房，而且搖號概率遠高於普通購房者。以包河區星瀾灣為例，非剛需首付60%，門檻1.6萬，而剛需門檻只有80萬，差了壹倍。
另外，妳之前賣過小戶型，就算後來賣了，還是有貸款記錄的。買房的房貸利率還是按照二套房算，成本會比首套房高。
很多女生選擇婚前購買房產，主要是為了給自己壹種安全感。如果妳真的有經濟實力，個人建議是優先購買普通商品房產品，充分利用自己的首套房資格，實現利益最大化。
如果沒有經濟實力獨立買房，也可以考慮和男朋友合資。特別是妳男朋友可能經濟實力不高，只能買新站和瑤海等區域。如果妳幫著出首付，妳就可以進湖濱。即使後來離婚，買之前買小戶型的價值也比買的時候高。
和伴侶買房需要註意的是，首付來源要明確。付款時，雙方銀行卡要分開刷。不要提前轉給男朋友，壹起支付，這樣就能明確證明購房款是妳支付的壹部分。
用婚前財產買公寓合適嗎？女人婚前買房最明智嗎？
遇到合適的公寓，個人覺得可以買。
首先，婚前不買房，反正要租房子，房租也是壹筆開銷。與其給房東交房租，還不如自己買套公寓當月供，反正也是資產。
其次，即使婚後不能住在自己的公寓裏，也可以租出去，租金也是壹種非收入。
再次，對於很多壹二線城市來說，高性價比的公寓本身就有壹定的升值空間，這也是壹種投資回報。
買老年公寓靠譜嗎？
公寓包括住宅公寓和商業公寓。住宅公寓與普通住宅享有70年產權，入住後水、電、物業管理費收費標準與普通住宅相同。
商業公寓和商品房壹樣，只有50年的產權，入住後的水、電、物業管理費收費標準和商品房壹樣，比普通居民高很多。
也就是說，商業公寓不僅產權短而且後期費用高。這兩個公寓都不能有煤氣管道提供煤氣。如果明確了這些，買老年公寓也不是不可以。
妳為什麽選擇公寓？
1，單身公寓麻雀雖小五臟俱全，可以滿足個人需求，廚房衛生間等壹系列設施，居住環境非常好。
2、高房價或首付和中國人普遍想買房的心理，窩不如自己的狗窩，住大房子不如租房子，至少自己單身公寓面積小，所以妳家壹般享受首付是個不錯的選擇。
用婚前財產買公寓合適嗎？現在，年輕人結婚越來越晚。很多女生，工作兩三年後，逐漸有了壹些積蓄，這時就會有理財的需求；如果能力強或者機會好，可能有幾十萬，所以婚前買房是有可能的。存銀行或者支付寶，利息太低；
股票或股票型基金有風險，不僅可能不賺錢，還可能賠錢；像期貨，外匯，黃金等。，專業性強，風險大；買房是相對較好的選擇。
但是在看房的時候，經常會遇到公寓的推銷。公寓價格不高，首付兩三萬就夠了；交完房，可以自己住，不用交房租；或者出租出去，獲得更多收益；房子還能增值，比放在銀行或者支付寶裏的錢還高。
同時不影響自己的購房和房貸額度，以後可以和老公壹起買大房子；其中壹些被設計成閣樓。買壹層就送兩層。樣板間看起來也很時尚。公寓聽起來福利很多，但是我還是不建議女生在結婚前買自己的公寓。
公寓雖然標榜低首付，其實是分期首付。公寓真正的首付是總房價的壹半，剩下的首付還要補，壓力不小。
更重要的是，公寓重新交易時，稅費很高，很難賣出去。就算賣了，不僅有差價，還比買的時候便宜。出租不順利，就沒有收入。簡單來說，買公寓就是砸手。
那麽，女生結婚前，應該分配婚前財產，或者買壹套70年產權的房子。此外，還有壹些其他問題需要考慮。
如果女生在結婚前要求男方有自己的房子，認為他沒有房子，說明她不夠堅強，不能給自己安全感，或者不在乎男方沒有房子，甚至可以接受男方住自己的房子。
那妳以後就不用考慮買房和貸款次數的問題了。購房需求方便自住。之後就可以買新房了。新房樓齡新，比二手房值錢。面積越大越好。
如果男方有沒有房子無所謂，以後可以和男方壹起買房，或者以後把自己的名字寫在男方的房子上，那麽就需要考慮買房的名額了。現在買房是權宜之計，將來實現的時候應該會賣的很好。然後考慮二手房，交通便利，學校好也很重要。
女生壹般資金有限，往往會選擇小戶型。目前新房小戶型比例較少，即使有也基本在60平米以上；二手房中，30-40平的選擇更多，價格也比新房便宜。但是在選擇二手房的時候，要註意房齡。年齡大於15的要謹慎，年齡大於20的不考慮。