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日本留學可以租房子嗎

可以。在日本任何地方租房,要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等。由正規中介公司推薦房源,現場實地看房或通過圖片、視頻、直播等方式看房。確認合適房源並提交申請材料,通過租賃審查後支付租房初期費用。最後在簽約日期完成簽約,拿到鑰匙即可入住。

可以。在日本任何地方租房時,首先需要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等。然後由正規中介公司推薦房源,現場實地看房或通過圖片、視頻、直播等方式看房。確認合適房源並提交申請材料,通過租賃審查後支付租房初期費用。最後,在簽約日期完成簽約,拿到鑰匙即可入住。不管是在日本哪裏租房,流程都是相似的,如下:

壹、需求溝通可以通過各類平臺找房源,但是平臺上的房屋具有時效性,需要具體確認房源是否還在。也可以通過專業的不動產中介公司尋找房源,首先需要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等,由不動產公司根據需求推薦房源。

二、看房選房如已經在日本當地,可以現場實地看房。如果無法實地看房,可以參考不動產中公司提供的房源圖片、視頻、直播等方式看房並選擇房源。

三、申請房源提前準備好在留卡信息(如還沒來日本,則需提供在留資格認定書)、學生證(如還沒來日本,則需提供入學許可證)、護照復印件,必要時還需準備存款證明等。找到合適的房源後,填寫並提交申請書及所需材料。

四、接受審查為了保障房東以及管理公司的權益,在日本租房時會對租客進行事先審查。

審查的重點包括:

1.租客身份的真實性、合法性。

2. 按時繳納房租的經濟能力。

3. 能否履行租賃合同(租賃時長等)。

審查壹般由以下三方進行:

1.管理公司

管理公司是受房東委托,對房屋的日常維護、租賃買賣等進行管理的公司。提交租房申請後,由管理公司首先審核申請材料有無錯漏。

2.保證會社

保證會社是為申請人做擔保,申請人入住後如發生拖欠房租的情況時,保證會社將彌補房東的損失。保證會社的審查通常指查驗租客申請材料的真實性與完整性。包括致電申請人、緊急聯系人、連帶保證人進行情況確認。

3.房東

壹些管理公司會將申請人信息提交給房東。這三方的審查必須全部通過才能順利租到房子。如果申請人在海外還未到達日本國內的情況下,則需進行海外審查,審查條件會更加嚴格,同時也會耗費更長時間。同意進行海外審查的物件較少。

五、匯款初期費用審查通過後,租客需在指定日期內預先支付初期費用(費用根據管理公司所計算出的明細)。

六、簽約入住租客需要提前準備好印章,以便用於租賃合同的簽約。由中介公司為租客進行講解合同內容並完成租賃合同的簽約。租賃合同簽約完成後,租客拿到鑰匙就可以入住了。

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