1、地理位置：石島地處山東半島東南沿海，離省會濟南等地較遠，交通不太便利，這可能導致壹些購房需求較高的人群不太願意選擇石島。
2、經濟發展：石島經濟相對欠發達，目前以漁業、旅遊業、建材等為主要產業，就業機會相對較少，這可能導致壹些購房者對石島的投資價值產生疑慮。