1，不同含義:單間收入是指每個可出租房間的平均收入，平均房價是指某壹區域的平均房價。
2.性質不同:單間收入是評價特定房地產單位經濟效益的指標，反映了該房地產單位的投資回報率。平均房價是衡量某壹區域或市場房地產價格水平的指標，反映了該區域或市場房地產的價格水平。