國家對公寓住房的政策如下：
1、國家對公寓住房的政策首先體現在土地政策方面，國家鼓勵各地通過新增土地來建設租賃房，並且在新建商品房項目中要配建租賃房；
2、金融政策方面，國家要求加大對住房租賃企業的金融支持力度；
3、運營政策，當前房屋租賃企業在實際運營中存在著各種各樣的難題，而針對房屋租賃企業遇到的這部分問題，各地要建立快速審批通道，並不斷探索實施並聯審批。
壹、公寓和住宅的區別如下：
1、定義不同。住宅是指專供居住的房屋，包括高層、別墅、公寓等。住宅產權年限70年；公寓是商業地產投資中最為廣泛的壹種地產形勢。公寓產權年限壹般是50年或者40年；
2、性質和產權的不同。住宅只能建在住宅用地上或商住用地上；公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地、商業用地或教育用地等其他性質用地上；
3、類型不同。住宅的類型分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。公寓根據目前市場上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓、商務型公寓和酒店式公寓；
4、功能和使用的不同。公寓壹般以商業模式為主，居住在裏面的人多為陌生人。住宅多是家人自住。
二、貸款買公寓房需要以下材料：
1、結婚證；
2、戶口本；
3、收入證明；
4、單位營業執照副本復印件加蓋公章；
5、工資卡流水；
6、身份證；
7、配偶的身份證；
8、配偶的戶口本；
9、配偶的結婚證。
總之，國家對公寓住房的政策首先體現在土地政策方面，國家鼓勵各地通過新增土地來建設租賃房，並且在新建商品房項目中要配建租賃房；金融政策方面，國家要求加大對住房租賃企業的金融支持力度；運營政策，當前房屋租賃企業在實際運營中存在著各種各樣的難題，而針對房屋租賃企業遇到的這部分問題，各地要建立快速審批通道，並不斷探索實施並聯審批。
希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。
法律依據：
《公***租賃住房管理辦法》第七條
申請公***租賃住房，應當符合以下條件：
（壹）在本地無住房或者住房面積低於規定標準；
（二）收入、財產低於規定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準後實施並向社會公布。