大家都知道 公租房 吧，是國家的房子，而且這種房子是比較有限的，申請公租房的條件也比較嚴格。那麽什麽是自管公房大家有所了解嗎，很多人想要申請自管公房，但是不太了解相關的內容。自管公房和 直管公房 區別呢，下面就來做具體的介紹，讓大家知道自管公房是什麽情況，和直管公房的區別到底有哪些。
什麽是自管公房
自管公房屬於公租房的壹種，與之相較的是直管公房，直管公房是由房產部門管理的 國有房產 ，而自管公房也就是單位 自建房 ，單位自建之後為其員工提供的的福利性分配住房，所有權歸單位所有。
自管公房和直管公房區別
壹、公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的 產權 歸國家所有。 公有住宅 主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。
二、自管公房是指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。
三、直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
四、公房和商品房的售房機制不同，所以購 買房 改出售的公房和 房地產市場 上購買的商品房是有很大區別的。具體表現在以下幾個方面：
1、購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置 商品住房 的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的資金，就可以任意選購商品住房。
2、房改售房的公房價格是受政府控制的，而市場上商品住房的價格是由市場 供求關系 所決定的。
3、國家對職工購買房改公房的面積有所控制，但職工到市場上購買商品住房時，在面積上是沒有限制的。對購買公有住房的面積有壹定的限制，且 購房 的數量必須嚴格按照國家和各人民政府規定的分配住房的控制標準執行，超過標準部分壹律執行市場價。
4、國家對職工購買房改公房制定了壹系列的優惠政策，但購買市場上的商品房，則沒有政府的優惠政策。
5、購買公房後上市出售的收入分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產權，上市出售歸個人所有。公房上市的收入分配各地規定差異很大，但總的原則是要給國家上繳壹部分 土地 收入。
什麽是自管公房，其實自管公房就是公租房的壹種，自管公房和直管公房區別還是有壹定不同的。比如說直管公房是房產部門管理的國有房產，自管公房就是單位的自建房。自建房壹般是提供給員工的福利住房，所有權歸單位所有，這些相關的小常識大家要了解清楚，對於選擇適合的住房有幫助。