(二)房屋歸* * *所有，有* * *同意出租的證明；
(三)住宅或其他房改用於經營性出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
(四)房管部門出租直管公房的，應提交房管部門批準的證明；
(五)居住房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策；
(6)房屋可以正常使用。
二、哪些房子不能租:對於廣大租客來說，租房前要仔細了解出租屋的情況，以下9種房子壹定不能租，避免不必要的糾紛。
(壹)未依法取得房屋所有權證書的房屋。權屬證書是對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。沒有權屬證書，承租人的權益就無法得到保障。
(二)被法院、公安機關依法裁定、查封或者以其他形式限制權利的房屋。此類房屋的權益已經或將要受到限制，承租人無法得到法律保護。
(3)是* * *自有房屋，未被人出租。這種房子會侵犯沒有同意出租的房主的權益。
(4)是權屬有爭議的房屋。產權不清會導致房屋的合法性難以保證。
(5)是違章建築。這樣的房屋建設規劃程序不規範，隨時可能受到執法監督。
(6)是不符合安全標準的房屋。這種房子會影響承租人的生命安全。
(7)未經抵押權人同意出租的抵押房屋。該類房屋的抵押權人對該類房屋享有其他權利。如果要出租，必須征得抵押權人的同意。
(八)不符合公安、環保和衛生部門的有關規定。
(九)是有關法律法規禁止出租的其他房屋。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。