租房要註意哪些問題？

1，辦理租賃房屋竣工驗收和消防驗收手續。根據法律規定，除依法批準建設的房屋外，可以不辦理竣工驗收和消防驗收手續出租。未取得房屋所有權證的廠房、倉庫、建築物、商業店鋪出租的，必須取得竣工驗收證明和消防驗收證明。否則，租賃合同可能違反國家強制性規定被法院認定為無效，導致雙方簽訂的租賃合同得不到法律保護，出租人也要承擔因合同無效而產生的法律責任。2.租房的時候要能提供對房子和商鋪有合法權利的證件。因為根據國家法律規定，房屋視為不動產，不動產登記是其合法權利的證明。在簽訂房屋或商鋪租賃合同時，出租人必須享有房屋的權利或出租的權利。3、如果出租房屋屬於使用農村集體土地進行非農業建設和出租建築物，必須先取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。按照法律規定，農村集體土地應當嚴格使用。如果沒有取得規劃許可證，就不能用於非農經營和收益，否則合同會被法院認定無效，因為違反了國家的強制性法律。