6月9日晚消息，晉中市發布《關於印發晉中市城區申請辦理購房和契稅補貼有關事項的通知》（以下稱《通知》），該《通知》為貫徹落實5月27日出臺的《 晉中促進房地產業良性循環和健康發展二十五條》，對購房和契稅補貼範圍的認定、購房人身份的認定、購房和契稅補貼標準的認定、應提交資料、辦理流程和法律責任等做出詳細說明。
壹、購房和契稅補貼範圍的認定
(壹)房屋性質的認定
坐落在晉中市城區(不含太谷區)，以出讓方式取得國有建設用地使用權並已取得商品房預售許可證或商品房現售備案證的新建商品住房。其中:不含“商改住”住房、不含開發企業自行銷售的配建公租房。
(二)購房時間的認定
以開發企業或購房人提供的商品房預售資金監管賬戶交款憑證時間為準，在2022年6月1日至2023年5月31日期間，購房人累計支付了房屋總價20%及以上(或全款)的購房款。開發企業需提供購房人未在2022年6月1日前支付過本套房屋購房款的書面承諾。
(三)房屋面積和價格的認定
1.房屋建築面積。以稅務部門開具的購房人繳納契稅《稅收完稅證明》上載明的房屋面積和房號為準。
2.房屋成交價格(平方米單價)。以稅務部門開具的《山西增值稅普通發票》上載明的房屋價格(平方米單價)為依據。其中:房屋每平方米單價低於6695元的不享受購房補貼。
(四)完成契稅繳納金額的認定
以稅務部門開具的購房人繳納契稅《稅收完稅證明》載明的實繳(退)金額為準。
(五)首套房的認定
以夫妻雙方和未滿18周歲的子女為基本家庭單位進行查詢，經查詢名下均無房產的，認定為滿足首套房條件;對於基本家庭單位中已滿18周歲(含)的子女(未婚)，經查詢名下無房產的，該子女認定為滿足首套房條件。
以市不動產登記交易服務中心出具的《家庭住房登記信息查詢(暨納稅人誠信保證)證明》為準。
二、購房人身份的認定
(壹)新人才
非榆次城鎮戶籍的居民或榆次城鎮戶籍家庭中已滿18周歲的子女(未婚)，經查詢名下無房產，且具有國家承認的大學本科及以上學歷學位。
(二)新市民
非榆次城鎮戶籍的居民;榆次城鎮戶籍家庭中已滿18周歲的子女(未婚)，經查詢名下無房產的。
(三)本地居民
榆次城鎮戶籍的居民。
(四)現(退)役軍人
具有現役軍籍，正在服現役的軍人和退出現役的軍人(轉業軍人、復員軍人、退伍軍人等)。
三、購房和契稅補貼標準的認定
(壹)購房補貼
1.新人才：購買首套新建商品住房的，博士研究生享受最高15萬元的壹次性購房補貼，碩士研究生享受最高12萬元的壹次性購房補貼，本科生享受最高10萬元的壹次性購房補貼。
2.新市民：購買首套新建商品住房的，享受最高8萬元的壹次性購房補貼。
3.本地居民：購買第2套及以上新建商品住房的，享受最高6萬元的壹次性購房補貼。
4.現(退)役軍人：購買首套新建商品住房的，享受最高8萬元的壹次性購房補貼：購買第2套及以上新建商品住房的，享受最高6萬元的壹次性購房補貼。
上述購房補貼按基本家庭單位申請，其中已滿18周歲(含)的子女(未婚)，滿足首套房認定條件的，可單獨申請;購房人只能申請壹次購房補貼，不得重復補貼;起始補貼基準線為每平方米單價6695元，低於基準線不予補貼。
(二)契稅補貼
1.購買首套新建商品住房的:房屋建築面積在144平方米以下的，享受已繳契稅金額100%的補貼;房屋建築面積在144平方米(含)以上的，享受已繳契稅金額50%的補貼。
2.購買2套及以上新建商品住房的:房屋建築面積在144平方米以下的，享受已繳契稅金額80%的補貼;房屋建築面積在144平方米(含)以上的，享受已繳契稅金額40%的補貼。
四、申請時間和地點
購房人在取得稅務部門開具的繳納契稅《稅收完稅證明》後，需在2025年5月31日之前，向駐晉中市政務服務中心(地址:榆次區定陽路500號“市民之家”)購房和契稅補貼窗口提交相關資料，逾期視為購房人自動放棄申請權利，不再享受購房和契稅補貼。
五、應提交資料
購房人在申請補貼時應提交以下資料:
(壹)《晉中市城區申領購房和契稅補貼申報審核表》(在開發企業售樓處或駐晉中市政務服務中心購房和契稅補貼窗口領取)
(二)購房人累計支付的房屋總價20%及以上購房款(或全款)的商品房預售資金監管賬戶的銀行交款憑證。(留原件)
(三)開發企業出具的書面承諾。(留原件)
(四)《山西增值稅普通發票》和購房人繳納契稅的《稅收完稅證明》。(查看原件，留復印件)
(五)《家庭住房登記信息查詢(暨納稅人誠信保證)證明》。(留原件)
(六)購房人居民身份證、戶口簿。(查看原件，留復印件)
(七)以新人才標準申請補貼的購房人，需提供國家承認的大學本科及以上的畢業證書和學位證書。(查看原件，留復印件)
(八)以現(退)役軍人標準申請補貼的購房人，現役軍人需提供現役軍人的有效證件和服役部隊團級及以上單位出具的證明;退役軍人提供退役軍人證或退役軍人事務局出具的證明。(查看原件，留復印件)
(九)購房人申請辦理補貼時，有委托代理人的，同時需提供委托代理人居民身份證(查看原件，留復印件)和委托代理書。(留原件)
六、辦理流程
(壹)申請。購房人在規定時間內，向駐晉中市政務服務中心購房和契稅補貼窗口提交相關資料。
(二)受理。補貼窗口工作人員對照購房人申請的購房和契稅補貼標準，查驗提交資料的完整性;對購房人提交資
料完整且符合受理要求的，在購房人繳納契稅的《稅收完稅證明》原件上加蓋“已受理購房和契稅補貼”字樣後退還購房人;對購房人提交資料不完整或不清晰的，現場告知購房人，不予受理。
(三)審批。對已受理的購房人申請，進入審批流程，對購房和契稅補貼標準和金額予以審核認定。對未通過審批
的購房人申請，電話通知購房人補充相應資料，或退回購房人申請。
(四)發放。對通過購房和契稅補貼審批的購房人，分批分次將補貼資金發放至購房人指定的本人名下的銀行賬戶(1類卡)。
七、法律責任
(壹)購房人申請購房和契稅補貼時，如提供虛假憑證違規領取補貼的，經查實後，追回全部補貼資金並按銀行同期基準利率標準追回利息損失，構成犯罪的依法追究刑事責任。
(二)房地產開發企業有弄虛作假行為或其他違規情節套取或配合他人套取購房和契稅補貼的，經查實後，與行為人連帶承擔退回全部補貼資金並按銀行同期基準利率標準支付利息損失的責任，企業行為納入不良信用檔案，構成犯罪的依法追究刑事責任。
咨詢熱線:
1.駐晉中市政務服務中心購房和契稅補貼窗口
電話:0354-3203010(周壹至周五)上午9:00-12:00，下午13:30-17:00;
2.晉中市住房和城鄉建設局
電話:0354-3201930(周壹至周五)上午8:00-12:00，下午14:30-18:00 上下班時間按國家統壹規定執行。
以上為法定工作日時間。