無論是出租人還是承租人，其實在簽訂租賃合同後，都應該嚴格按照租賃合同中的條款執行，否則就要向對方承擔違約責任。
生活中不簽租房合同壹般對承租人不利，因為承租人會提前交房租和押金。沒有租房合同的擔保，他隨時可能被房東趕出去，連押金和房租都不退。如果承租人先入住，不支付租金和押金，對出租人不簽訂租賃合同是不利的，因為承租人可能會拖欠租金。
也有可能不簽合同就租房，對雙方都不好。不簽租賃合同無法提供法律保障，面臨房屋轉租、押金使用及退還、租賃物損壞及維修等壹系列糾紛。房東和租客很難主張自己的合法權益，無法要求對方履行相應的義務。租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
房屋租賃合同糾紛如何處理？
1.如果發生租賃合同糾紛，首先需要友好協商。如果協商不成，可以向人民法院提起訴訟，由法院進行調解，停止爭議。壹方可以起訴要求繼續履行房屋租賃合同、支付租金、違約金、定金、賠償損失或者解除房屋租賃合同、返還房屋。不服壹審判決的，可以向二審法院上訴。
很多訴訟都是關於房東和房客的。要麽是房租的問題，要麽是房東和租客之間的中介問題。居間人應當在未受委托的權限範圍內行使權利。造成租戶利益受損。這種情況往往需要我們學會用法律武器維護自己的權益。以上內容是為了搞清楚未簽的租房合同對妳誰有利。如果需要幫助，請咨詢律師。
法律依據:
中華人民共和國民事訴訟法
第六條民事案件的審判權由人民法院行使。人民法院依照法律規定獨立審理民事案件，不受行政機關、社會團體和個人的幹涉。
第七條人民法院審理民事案件，必須以事實為根據，以法律為準繩。
第八條民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民法院審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，當事人在適用法律上壹律平等。
第九條人民法院審理民事案件，應當根據自願、合法的原則進行調解。調解不成的，應當及時作出判決。
第十條人民法院審理民事案件，依法實行合議、回避、公開審判和兩審終審。